GPS を使用して不動産の境界を決定する方法

不動産の正確な境界線を決定することは、土地取引に関与している場合でも、単に新しいフェンスをどこに配置すべきかを把握しようとしている場合でも、非常に重要です。プロの測量士は、不動産境界の正確な測定値を提供するために何百ドルもかかることがあります。全地球測位システム (GPS) デバイスを使用すると、コーナーのモニュメントを見つけたり、境界線の近似値を作成したりできます。

ステップ 1

GPS マッピング ソフトウェア アプリケーションを GPS デバイスにアップロードします。たとえば、TopoGrafix によって開発された ExpertGPS と、Blue Marble Geographics によって開発された Global Mapper は、ユーザーが地形図やその他の航空写真を GPS デバイスに直接アップロードできるようにするプログラムです。 GPS マッピング ソフトウェア パッケージの価格は、無料試用版から完全なソフトウェア スイートで最大 400 ドルです。

ステップ 2

土地の境界の正確な座標が記載された法的調査文書を入手してください。物件の座標は、区画図、法定土地調査レビュー、または住宅ローン マップで確認できます。これらの書類のいずれかを取得するには、郡の書記官のオフィスまたは住宅ローン サービス機関に連絡してください。

ステップ 3

法的調査文書に記載されている座標の方位の基準を決定します。これはドキュメントで説明する必要があります。方位の基準は、測地北または磁北のいずれかを使用するか、以前の固定点のいずれも使用しない「想定される北」に基づくことができます。正確な位置を読み取るために、GPS マッピング ソフトウェアが適切な基準点に設定されていることを確認してください。

ステップ 4

不動産境界のマーキングを開始するウェイポイントを選択します。プロパティの 1 つのコーナーの座標を入力します。一部の GPS マッピング プログラムでは、複数の座標を入力して、不動産の境界からルートを作成できます。そうでない場合は、各座標をウェイポイントとして個別にアップロードしてください。

ステップ 5

GPS デバイスを使用して、マッピング ソフトウェアにログインした最初のウェイポイントまで歩きます。デバイスにウェイポイントをロードし、「Go To」または適切なオプションを選択します。

ステップ 6

GPS デバイスによると、敷地の角に到達したら、地面に境界マーカーを配置します。すべての座標を 1 つのルートにアップロードできなかった場合は、GPS デバイスから境界の次のウェイポイントを読み込みます。 「Go To」を選択して、次のウェイポイントまで歩いてください。

ステップ 7

地面に境界マーカーを配置します。不動産境界のすべての角がマークされるまで、この手順を繰り返します。

ヒント

緯度と経度の座標に関するパブリック ドメインの情報は、不動産境界の GPS 検索に役立つ場合があります。たとえば、National Geodetic Survey が管理する連続運用基準局のネットワークは、GPS 計算の精度を向上させる衛星データを提供します。

警告

個人の GPS を使用してマークされた不動産の境界は、プロの測量士による境界決定と同じ法的価値はありません。 GPS の結果を法的請求の裏付けとして使用する前に、地元の測量士または不動産業者に相談して GPS の結果を確認してください。