初心者のための不動産写真のヒント

一部のアマチュアは、部屋に入って写真を撮るのと同じくらい簡単に不動産を撮影できると考えています。残念ながら、それは機能しません。これは、マスターできるように練習する必要があるスキルです。それは、この競争の激しい分野で成功したい場合です。不動産写真において、アマチュアが尋ねる質問の 1 つは、使用する機材の種類とカメラの設定です。また、すべてを正しく組み立てる方法も考えています。

この不動産写真ガイドでは、不動産を撮影する際の機材とカメラ設定のヒントを提供します。

適切なツールを選択する

物件の撮影では、投資すべき必需品があります。まず、広角レンズが必要です。 Canon の 10-22 mm または 10-18 mm を検討することをお勧めします。

ニコンの 14-24mm も理想的です。

これらのオプションが予算外の場合は、Sigma と Tamron を選択できます。それらはより安価な代替手段です。これらのレンズはズームアウトして、部屋をゆがみなく広く広々と見せることができます。予算が許せば、ティルト シフト レンズまたはハイエンドの単焦点レンズに投資してください。

不動産写真ビジネスに必要なもう 1 つの機器は、三脚です。撮影中はカメラを持っているだけでいいと思うかもしれません。しかし、そうすると、専門的でなくぼやけた結果しか得られません.とはいえ、良い三脚に投資するようにしてください。リモートシャッターも役に立ちます。撮影時の手ブレを解消できます。

次に、高品質のフラッシュで武装することを忘れないでください。 DSLR カメラのポップアップ フラッシュだけでは不十分です。不動産写真では、フラッシュは重要なツールです。ただし、カメラからの距離などの制限なしにフラッシュを使用できるように、オフカメラ フラッシュにはワイヤレス トリガーが必要です。

ただし、静止画の撮影に限定しないでください。代わりに、ビデオも撮影してみてください。ビデオと静止画の両方にカメラを使用できます。カメラを使用してビデオを録画する場合は、1080p 以上のビデオを録画できるカメラを選択してください。クライアントに 480p の動画や 720p の動画を提供しないでください。再生場所がそれをサポートしている限り、4k を実行してコンピューターで編集できる場合、それもオプションです。

光で遊ぶ

あなたの目はコンプレックスです。彼らはあなたの脳に合わせて適応し、さまざまな照明条件に簡単に適応できます。残念ながら、あなたのカメラはあなたの目にできることをすることができません.

代わりに、センサーに当たる光のみをキャプチャします。平らな画像に変換される光を記録します。

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したがって、物件の最高のイメージを捉えるには、光をいじって、買い手を惹きつけるダイナミックな写真を作成する必要があります。これを行うには、ブラケットまたは RAW で撮影して写真のダイナミック レンジを広げます。

光をいじることでダイナミックな映像も演出できます。露出を調整して、室内のシルエットを描きながら、窓越しの景色を際立たせることができます。

フレーミングを使用して写真にダイナミクスを作成することで、創造性を発揮することもできます。あなたの好みが何であるかは問題ではありません。重要なのは、購入者のためにダイナミックな絵を描く際に光を使用する必要があるということです.

適切な露出設定を知る

シナリオで単位面積あたりに取り込まれる光の量は、露出と呼ばれます。絞り、シャッター速度、感度を使用して露出を制御できます。

ISO は、カメラのセンサーの光に対する感度に関係します。この値を大きくすると、センサーの感度が上がり、より多くの光を取り込めるようになります。

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ほとんどのカメラは ISO 100 から始まります。 ISO4000くらいまでいけます。他のカメラはそれよりも高くなる可能性があります。ただし、センサーの感度が高いほど、暗い場所でより多くの光を捉えることに注意してください。ただし、写真は鮮明ではありません。代わりに、ノイズやグレインが発生します。最高のパフォーマンスを得るには、ISO を 400 や 200 などの低い値に保ちます。

あなたが調べなければならないもう一つの設定は絞りです。写真を撮るためにレンズがどのくらい開いているかを制御する設定です。開口部が広いと絞り値が小さくなります。また、より多くの光をセンサーに当てることができます。さらに、それは画像の深さを決定します。浅いほど、フォーカス ポイントはより正確になります。

低い絞り値を選択すると、被写界深度が浅くなります。とはいえ、絞り値が高いと、レンズの開きが少なくなり、ほとんど光が入らなくなります。これにより、すべてに焦点を合わせることができる深い被写界深度が作成されます。不動産写真では、何も隠そうとしていないので、F8 から F11 の絞り値を使用して深度を大きくする必要があります。

シャッタースピードも重要な設定です。ツールのセンサーに光を当てるために、レンズを開いたままにしておくことができる時間を示します。シャッター スピードは、ISO や絞りよりも柔軟性があります。シャッター速度を遅くするには、三脚が必要になる場合があります。そうしないと、画像がぼやける危険があります。とはいえ、ISOを下げたり、高い絞り値を使用するなど、シャッター速度を遅くすることを考えている場合は、三脚を使用することが重要です.ただし、開く時間が長いほど、画像に表示される光と色の違いが大きくなることを忘れないでください.その結果、画像に不要な色かぶりが発生します。

そこから、シャッタースピードで遊ぶことができます。カメラを手動 ISO に設定します。そして、MまたはAVモードのいずれかを選択します。前者では、設定を手動で設定できます。一方、後者は ISO と絞りを手動で設定し、カメラがシャッター速度を自動的に設定します。

正解

カメラからの画像は完璧とは言えない場合があります。デジタル写真では、最終的な画像を作成するために修正できることはまだほとんどありません.

後処理に頼らなければならないという意味ではありません。最高の最終写真とは、カメラから出てきた完璧に近い画像であることを忘れないでください。つまり、これらの画像は正確な露出、バランスの取れたシャドウ、ハイライト、およびカラー バランスを備えています。

ただし、元のショットの問題を修正すると、いくつかのトレードオフが発生する可能性があることを覚えておく必要があります。そうは言っても、イメージをどのように見せたいかを理解する必要があります。すべてのフレームが、焦点を合わせたいものを強調していることを確認してください。これらの画像を素晴らしいものにするためにのみ、後処理ツールを使用する必要があります。

物件の手配

通常、潜在的な買い手は、最初に物件の外観の写真を確認します。そうは言っても、プロパティの最適な光と角度を見つけてください。

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これを行うには、写真で強調する必要がある最も重要な機能について、不動産業者に必ず尋ねてください。ほとんどの場合、エクステリアの画像はフロントとリアからのものです。彼らはまた、パティオやデッキを見たいと思っています。物件に造園がある場合は、それも画像で取り上げる必要があります。

プロパティのすべての機能は、構成で誇示する必要があります。

1 日の中で撮影に最適な時間を知る

ほとんどの屋外写真は、早朝または遅い日光の恩恵を受けることができます。物件を撮影するのに最適な時間帯を知るには、Google マップ ツールを使用できます。このツールを使用すると、物件が日の出と日の入りのどちらに向いているかがわかります。

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一日中いつでも物件を撮影できます。ただし、白い空は最終結果に影響を与える可能性があります。多くの場合、顧客は物件の売却に役立つため、夕暮れをリクエストすることがあります。家全体を紹介するのに最適な角度から家の外観を撮影できます。不動産カメラマンは、撮影前に家のすべてのライトをオンにします。

家の部屋にライトを追加して、より良い照明を作成することもできます。そうすることで、完璧なバランスを取ることができます。家のインテリアに関しては、家にはさまざまなサイズ、スタイル、条件があることを理解するのが最善です。とはいえ、写真撮影のために家を準備しておいてください。

自分でやる必要はありません。結局のところ、あなたは写真家であり、ハウス クリーナーではありません。とはいえ、セッションの前にプロパティを準備するように何人かの人に依頼してください。準備が整ったら、家の主要な部屋を撮影する準備が整います。

最適なカメラの高さを調べる

不動産写真では、垂直方向は正確でなければなりません。家の内部には、エッジ、ドア フレーム、および側面が垂直な窓があります。

ただし、カメラを上下に傾けると、垂直エッジが発散/収束します。その結果、それらはまっすぐに表示されません。ほとんどのクライアントは、これらの側面が真に垂直であることを望んでいます。ティルト シフト レンズを使用することで実現できます

カメラを水平にしてエッジをまっすぐにすることができます。ただし、非 TS レンズを使用すると、完璧な結果を得ることができません。胸の高さのカメラ レベルでは、前景の被写体が下に写り、天井が高すぎる写真を撮影できます。

カメラの高さは胸の高さが理想的ですが、ドアノブの高さ以下を使用する写真家もいます。胸の高さを好む場合は、ティルト シフト レンズを使用する必要があります。

どのようなテクニックを使用するにせよ、有用な構成を作成する方法を学ばなければなりません。最高の視点を知るには、部屋を探索する必要があります。家の隅から隅まで行くことができます。複数の視点から部屋をキャプチャして、後で写真を確認し、クライアントに見せたい最高の画像を確実に取得できるようにします。

不動産写真では垂直線は垂直でなければなりませんが、この規則には例外があります。たとえば、階段の吹き抜けを撮影する場合、カメラを上下に傾ける必要がある場合があります。場合によっては、物件の外を撮影する際にカメラを上に向けざるを得ないこともあります。

露出を増やす方法を学ぶ

内部露出を完璧にするのは本当に難しいことです。暗い室内と明るい窓の光のバランスをとる必要がある場合は特にそうです。

シーンのコントラストに対処するために、屋外の光が少ないときに撮影できます。昼間の光は、日没時または日没後よりも外が明るいです。前述のように、家の内部の明るさを上げるには、内部のすべての照明をオンにする必要があります。

写真

セッション後、画像をクライアントに配信する必要があります。クライアントにはさまざまな好みがあります。それらのほとんどは、Web で使用できるように、72 dpi などのより低い解像度を好みます。また、印刷用に 300 dpi の高解像度を要求する場合もあります。

自分のためではなく、高品質の仕事を必要とするクライアントのために物件を取得していることを忘れないでください。より良い設備に投資する必要がありますが、仕事をうまく遂行するために必要なものだけを入手する必要があります。そこから、構図やアングルなど、この仕事のクリエイティブな部分をマスターできます。その技術的な側面も学ぶ必要があります。

不動産写真の詳細については、この記事をご覧ください。