インディアナ州の私のアパートで機能しない電話ジャックを修理する責任は家主にありますか?

はい、家主はインディアナ州法に基づいて電話ジャックを修理する必要があります。インディアナ州法第 32-31-8-5 条は、家主に対し、賃貸ユニットを「意図された目的に適切に」保つことを義務付けています。これには、「必要な配管、暖房、電気設備を正常な状態で提供し、それらを維持することが含まれます。機能する電話回線は必要な設備とみなされるため、家主が修理の責任を負います。」

家主が電話ジャックを修理しなかった場合は、次の手順を実行できます。

1. 修理期限を定めた書面によるリクエストを家主に送ります。

2. インディアナ市保健福祉局 (DHHS) (317) 233-1325 までご連絡ください。

3. 家賃を差し控える権利を行使します。つまり、修繕が完了するまでは家賃の支払いを拒否できるということです。ただし、修理が完了するまで、まず家賃をエスクローするか口座に入金する必要があります。

4. インディアナ州司法長官事務所 (317) 232-6201 に苦情を申し立てます。