オフィスビルの室内空気質:テストの時期ですか?

ビジネスオーナーや従業員がオフィスビルの室内空気質について懸念する理由は多数あります。

古くて息苦しい空気
多湿
長引く臭い
湿った場所にカビが発生し始める
オフィスにいる間に、頭痛、疲労、吐き気、呼吸器系の問題、皮膚の問題などの健康上の問題に苦しんでいる人
COVID-19 の蔓延についての懸念、またはシックハウス症候群についての話

オフィスビルの室内空気の質は、すべての人の快適さと健康に影響を与えます。ビジネスオーナーは、生産性と収益への影響についても考慮する必要があります。

オフィスビルの室内空気質の改善

オフィスビルの空気質に問題があると思われる場合、または建物内でコロナウイルスが拡散する可能性を懸念している場合、最初に何をすべきか疑問に思うかもしれません.オフィスの室内空気質検査に投資する必要がありますか?

オフィスビルの室内空気質の問題を特定して修復することは、複雑な場合があります。テストは、特定の汚染源を特定する貴重な方法です。ただし、多くの専門家は、最初の行動としてオフィスの空気質検査を必ずしも推奨しているわけではありません。

COVID が差し迫った懸念事項である場合は、最初のステップとして HVAC ソリューションのガイドをお読みください。

空気の質について幅広い懸念がある場合は、読み進めて、その理由と最初に取るべき手順を確認してください。

オフィスビルの室内空気質基準の欠如

OSHA などの組織が、オフィスビルの室内空気質の測定と評価のための基準を整備していると思われるかもしれません。

実際、工業施設や製造施設での特定の化学物質の使用を除いて、ほとんどの環境でそのような基準は存在しません.

ASHRAE が提供する建物の換気に関するガイドラインがありますが、地方の建築基準法で義務付けられていない限り、強制力はありません。その場合でも、古い建物は、現在のガイドラインを満たさない古い建築基準法に従って建設される可能性があります。

オフィスビルの室内空気質を検査する単一のテストはありません

オフィスビルの室内空気質の問題にはさまざまな原因が考えられますが、そのすべてが空気サンプリングテストで検出できるわけではありません。

たとえば、湿気などの問題は、カビが存在しなくても不快感を引き起こす可能性があり、最も可能性の高い原因は、パフォーマンスの低い、または不適切に設計された HVAC システムによる換気の欠如です。

コロナウイルスの存在を検出できる空気サンプリング試験装置はありますが、すぐに結果が得られるわけではなく、オフィスビルでの使用には実用的ではない可能性があります。

結果の解釈は主観的である可能性があります

基準がないため、どのレベルの汚染物質が安全または不健康であるとみなされるかについて合意された定義はありません。その結果、オフィスビルの室内空気質のテスト結果の解釈は主観的なものになります。

基準がなく、結果の解釈が難しい理由の一部は、さまざまな汚染物質に対する人々の反応の違いです。

もう 1 つの理由は、大部分の建物には、カビや VOC などの多くの汚染物質の「バックグラウンドレベル」と呼ばれるものが含まれていることです。これは、検査結果が陽性に戻る可能性があることを意味し、バックグラウンドレベルでは健康上の苦情を引き起こすには不十分である可能性があり、誤解を招く結果をもたらす可能性があります。

オフィスの室内空気質を改善する方法:検査から始めましょう

OSHA は、オフィスビルの室内空気質の問題を軽減するプロセスを開始して、施設の検査を行うことを推奨しています。

建物の所有者と管理者が最初のステップとしてできることは次のとおりです。

建物検査:

メンテナンスエリア、機械室、保管エリアを含む建物全体を徹底的に目視検査し、汚染源の可能性を探す
建物の外だけでなく、中もチェックしてください。換気システムによって内部に引き込まれている外部の汚染源や、建物に水が入る原因となっている排水の問題を見つけることができます。
建物内で使用されている洗剤などの化学物質を検査します。容器が適切に保管されていることを確認してください。
低臭の洗剤を試してみるのもよいでしょう。
清潔さの問題、特にカビの発生を助長している可能性のある湿気の兆候を探します。
水害を受けた地域 (現在は乾燥していても) は、さらに調査する必要があります。
臭い、特にかび臭や化学薬品の臭いが気になる場所に特に注意してください。
資格のある専門家による HVAC の検査と保守を依頼してください。 COVID-19 の蔓延が懸念される場合は、検査に換気と湿度のレベルが含まれていることを確認してください。

HVAC の検査とメンテナンス:
オフィスビルの室内空気質に問題があると思われる場合、HVAC システムが主な懸念事項となります。 HVAC システムが問題にどのように寄与しているかは次のとおりです。

システムのパフォーマンスが低いと、空気が湿気を帯びてカビの発生を促進する可能性があります。
設計が不十分なシステム、特に換気が不十分な場合、建物内に汚染物質が閉じ込められる可能性があります。さらに悪いことに、換気システムが汚染物質を外部から建物に引き込んでいる可能性もあります。
あらゆる汚染源が HVAC システムによって建物全体に循環し、時間の経過とともに汚染が機器や配管内に蓄積する可能性があります。
重要:現在のところ、COVID-19 が HVAC 空気分配システムを介して感染したという直接的な証拠はありません。しかし、空気中の小さな飛沫またはエアロゾルを介してウイルスが拡散することを示す証拠が増えています。理論的には、これらの飛沫は、還気口から HVAC システムに侵入する可能性があります。詳細:COVID-19 と HVAC システム:質問への回答

オフィスビルの室内空気質の問題が懸念される場合、最初のステップの 1 つは、HVAC システムの設計、性能、および状態を検査することです。

システムの調整により、機器のパフォーマンスが向上し、湿度が下がり、空気の詰まりの問題が解決されます。
オフィスビルの室内空気質の問題を解決できる換気設計の問題を発見できるかもしれません。吸気口を移動したり、補給空気を追加したり、ダクトを移動したりすることで、空間の空気の質を大幅に改善できます。
ダクトを掃除すると、蓄積した汚染物質が取り除かれ、カビの問題が明らかになる可能性があります。
湿度制御デバイスは、湿度を安全なレベルに保ち、カビやバクテリアを防ぎ、COVID-19 などのウイルスの拡散を防ぐことができます。

関連記事:
空気の流れが悪いために発生するエアコンの問題を壊す
エアコンのメンテナンスは費用がかかりません。それは支払う

オフィスビルの室内空気質に懸念がある場合、ダクト清掃への投資は非常に有益なステップとなります。この役立つリソースから詳細をご覧ください:FAQ:ダクトのクリーニングと室内空気の質.