HVAC のメンテナンス費用は?

ビジネスを運営しようとしているとき、HVAC のメンテナンスはおそらく最後に頭に浮かぶことでしょう。ただし、HVAC 機器に関して言えば、「見えないところにある」という哲学が頭に浮かびます。

単純な真実は、多くの暖房および/または空調の問題は、定期的なHVACメンテナンス計画で防ぐことができるということです. HVAC のメンテナンスは、機器の耐用年数にわたって確実に費用を節約します。ただし、HVAC の保守費用を事前に知りたい場合もあります。

「平均的な」HVAC メンテナンスコストを提供しようとする記事で見たことがあるかもしれませんが、これは簡単な質問ではありません。これらの記事の数値は全国平均であり、人件費は地域によって大きく異なる場合があります。また、これらは通常、単一の居住用分割システムを維持するためのコストを表しており、商用システムとは大きく異なる場合があります。さらに、平均値には、ビジネス用に購入できるさまざまな種類のサービスプラン (修理作業と部品をカバー) が考慮されていません。

この記事では、HVAC メンテナンスプラン (HVAC サービス契約またはメンテナンス契約とも呼ばれます) の種類とその内容について説明し、費用対効果を判断できるようにします。これは、業務用 HVAC のメンテナンスコストを評価および比較し、ビジネスにとって最善の決定を下すためのはるかに便利な方法です。

HVAC の維持費:サービス契約価格を比較する秘訣

契約の種類とその内容について説明する前に、知っておくべき重要なことがあります。最終的に、HVAC のメンテナンス費用は、主に作業にかかる時間に基づいています。そのため、信じられないほど高すぎる価格が表示された場合は、実際の価格を計算してみることを常にお勧めします。 :

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契約価格をベンダーの時給で割ります。これにより、何時間のサービスを受けることができるかがわかります。

その数を予定されているサービス訪問の数で割ります。

あなたが持っている装備の数でもう一度割ります。
これは、このベンダーが各機器アイテムのサービスに費やす予定の時間を示しています。彼らが機器アイテムごとに 4 分を計算していることを知って、非常に驚くかもしれません!その時点で、料金に見合ったサービスを本当に受けられるかどうかは明らかです。

予防保全計画

HVAC 予防保守の対象

これは、暖房および空調システムのコンポーネントを徹底的に検査、テスト、調整、およびクリーニングするための、毎年特定の回数の定期訪問を含む基本契約です。これは、最も安価なタイプの HVAC 保守契約です。ベルトやフィルターなどの小さな交換部品の費用をカバーする場合とカバーしない場合があります。

HVAC メンテナンスコストが異なるのはなぜですか?

予定された訪問の数 機器の使用年数と状態、および使用条件によって異なります .

たとえば、古い機器では、故障やシステムへのさらなる損傷を引き起こす前に、故障した部品を見つけるために、より頻繁な監視が必要になる場合があります。また、24 時間 365 日稼働する商用 AC システム (場合によっては、レストランの厨房などの過酷な条件) は、夏に数か月しか使用されない小規模な住宅用システムよりも注意が必要です。明らかに、これは計画のコストに影響します。

また、サイズ システム (および機器アイテムの数) サービスが必要) は、HVAC のメンテナンスコストに影響を与える要因です。

たとえば、50 トンの AC システムを使用している場合、20 個のフィルターの交換、複数のコンプレッサーの修理、多数の電気接続とベルトのチェックが必要になる場合があります。これは、小規模な店舗やオフィスの 2 トンの屋上ユニットを整備するよりもはるかに労働集約的です。

もう 1 つの要因は、システムの種類です。あなたが持っている。たとえば、複雑な VRF システムは、効率性、静かな動作、およびゾーニング機能により優れた選択肢ですが、従来の分割システムよりも維持費が多少高くなる可能性があります。

ビジネスの特定のニーズに合わせて調整された契約を取得する方法の詳細については、この役立つガイドをお読みください:HVAC 予防保守契約:HVAC インフラストラクチャに適した契約を見つける方法.

価格の比較方法

すべての基本的なメンテナンスプランが同じタスクをカバーしているわけではありません。予防計画のためにHVACサービスのコストを購入して比較するときは、リストを求めてください.比較に役立つリソースは次のとおりです。
究極の商用 HVAC 予防保守チェックリスト

完全労働計画

完全な労働計画がカバーするもの

基本的な HVAC メンテナンスの訪問に加えて、完全な作業計画では、修理に必要なすべての作業もカバーされますあなたが必要があるかもしれません。システム交換工賃が含まれる場合もあります。このプランには、修理に必要な部品は含まれていません。

HVAC メンテナンスコストが異なるのはなぜですか?

予防保守計画と同じ話です。システムのサイズと複雑さ、および保守が必要なアイテムの数はすべて、価格を押し上げます。ただし、この場合、修理のために追加の労力が考慮されるため、HVAC のメンテナンスコストに影響を与える可能性のある追加の問題がいくつかあります。

機器に簡単にアクセスできますか? メンテナンスや修理が必要なコンポーネントに到達するのが難しい場合は、より多くの時間がかかり、したがってより多くの費用がかかります。スペースが貴重で、HVAC 機器が狭いスペースに詰め込まれることが多いニューヨーク市では、この問題に頻繁に対処しています。
ベンダーは近くにありますか、それともお住まいの地域で頻繁にサービスを提供していますか? ベンダーがその地域に常にトラックを持っている場合、契約価格に移動時間を考慮する必要はありません。彼らがあなたのところまで遠くまで行かなければならない場合は、あなたがその費用を負担します。

フルカバープラン

全補償プランの対象範囲

驚きを望まない場合は、フルカバレッジ契約が良い選択かもしれません.これは、HVAC 保守契約の中で最も高額なタイプです。基本的な保守と修理のための労力だけでなく、部品も含まれているためです。 .ただし、高額な修理が必要な場合は、大幅な費用を節約できます。完全補償プランは保険証券のようなもので、HVAC 費用は予測可能であるため、予算を立てるのに最適な方法です。

HVAC メンテナンスコストが異なるのはなぜですか?

このタイプの契約では、価格に影響を与える重要な要素として、使用年数と状態が含まれますあなたのシステムの、そしてその平均寿命。これらの要因は、必要なメンテナンス訪問の回数に影響を与える可能性がありますが、高価な部品が故障する可能性も高くなります.この契約はすべてをカバーするため、主要な作業が必要になる可能性が高い古いシステムの補償には、より多くの費用がかかります。