新しい家の HVAC システムについて知っておくべきこと

新しい家を建てるときは、HVAC システムを含め、建設が始まる前に多くの決定を下す必要があります。エアコンと暖房システムは、電気、天然ガス、プロパンなど、家庭で最大のエネルギー消費者です。

新しい家の HVAC システムを診断するために呼び出された後に直面する第 1 の問題は、HVAC システムの不適切な設置です。機器が故障した場合、住宅所有者はメーカーの保証に目を向けます。残念ながら、それが常にうまくいくとは限らない理由がいくつかあります。

これが、新しい家への HVAC 投資についていくつか知っておくとよい理由です。

Central Air を設置する技術者の経験

最高の住宅建設業者でさえ、HVAC 下請け業者のチームを使用して、新しい住宅に中央の空気と熱を設置することがよくあります。彼らがあなたに言わないかもしれないことは、これらの下請け業者の一部は無認可であるが、同僚の認可と監督の下で働いていることが多いということです.これが、タイムラインが原因で、見落としが大きくなる場合とそうでない場合がある理由です。

複数の検査員がインストールのすべてのフェーズ (ラフイン、最終、および開始フェーズ) を確認できるわけではないため、一部の情報が見落とされる可能性があります。

ご自宅で次のような症状が発生した場合は、HVAC システムの設置に問題がある可能性があります。

• 新品の冷暖房システムは、2 年以内に何度も修理が必要です。
• 驚きの故障が続いています。
• あなたの家は居心地が悪く、何も解決していないようです.

HVAC システムの設置に問題がある新築住宅でよく見られる修理には、次のようなものがあります。

• 最初の 1 年以内にプレナムで始まる錆は、悪い兆候です。プレナムは、空調された空気をダクト全体に分配するボックスです。さびは、湿度の問題または重大な空気漏れを示している可能性があります。
• 屋内の蒸発器ユニットの水平が不適切であると、排水と湿度の問題が発生します。
• エアコン レジスター ボックスをシートロックで覆うと、空調された空気が家の中に取り込まれなくなります。修正は、適切な空気分配のためのスペースを作るためにシートロックをカットすることです.そうしないと、数年後にカビの問題が発生する可能性があります。

不適切な取り付けが原因で HVAC システムに障害が発生した場合、メーカーは保証を行いません。 これが、これらの問題のいくつかを防ぐために、あなた自身の家の検査官と提携することをお勧めする理由です.テキサス州ケイティに本社を置く Texas House Check は、お勧めのベンダーです。

ある時、私たちは真新しい家が正しく冷却されない理由を調査していました.すべてのチェックを実施しましたが、冷暖房システムは仕様どおりに機能していました。それでも暑さには勝てませんでした。赤外線温度計を手に入れたところ、壁や天井に断熱材がないという問題を発見しました。断熱材がないということは、家の熱負荷が予想よりもはるかに高かったことを意味します。修正は、HVAC システムを交換することではありませんでした。修正は、不足している断熱材を交換することでした。この種のことは、私たちが目にするほとんどの新しい家ではかなりまれですが、発生する可能性があります.この場合、住宅建設業者に救済を求めるために使用できる情報を住宅所有者に提供しました。最終的に、住宅建設業者は謝罪し、断熱材を追加する手配をしました。家を建てる際に (検査に関して) より多くの目を向けることができればできるほど、より良い結果が得られ、間違いや見落としの可能性が低くなります。

インストーラーは、将来のサービス方法に関係なく、冷暖房システムを設置することがあります。炉のアクセスドアが壁または屋根を支える梁に面している場合、どのようにモーターを交換しますか?あるケースでは、炉を取り外して、修理と将来のメンテナンスのために再配置しなければなりませんでした。壁を突き破ることは現実的な選択肢ではありませんでした。

請負業者向けの HVAC システム

多くの新しい住宅建設業者は、請負業者グレードの HVAC 機器を設置しています。これが意味することは、通常設置されている HVAC 機器は、利用可能な最高級または最もエネルギー効率の良いものではない可能性があるということです。多くの場合これで問題ありませんが、システムのエネルギー効率を評価する高い SEER を備えたマルチスピードまたは可変速 HVAC システムが必要な場合は、事前にその機器を要求する必要があります。アップグレードしてください。

請負業者グレードの機器は、レンタカーと同等です。アプリケーションには問題なく機能しますが、機能が不足している可能性があります。彼らが選択するシステムは、特に要求しない限り、プレミアム ラインではなく、非常に効率的である可能性があります。

冷暖房システムに追加できるアップグレードの 1 つは、スマート サーモスタットをまだお持ちでない場合に取り付けることです。スマート サーモスタットは、冷暖房システムのパフォーマンスをより適切に制御および最適化できます。エネルギー消費量を監視する方法が増え、スマートフォンから制御できるため、家にいなくてもエネルギーを増減できます。

保証サービス

新しい家が引き渡された後、住宅建設業者は、部品と労働をカバーする家に少なくとも 1 年間の保証を与えます。テキサス州住宅建設責任法は、自宅で問題が発生した場合に備えておくべきものです。

HVAC 機器のシリアル番号を、閉店後 30 ～ 60 日というメーカーの要求するタイムライン内に登録する住宅建設業者を見つけることはほとんどありません。この重要なステップは、HVAC 部品と機器の 5 年保証と 10 年保証の違いになる可能性があります。これは、住宅所有者が HVAC 機器のシリアル番号を文書化することをお勧めする理由の 1 つです。住宅所有者は、メーカーのカスタマーケアラインに電話するか、オンラインで機器を登録して、必要な書類が提出されていることを確認することをお勧めします. HVAC の下請業者が誰であるかを建築業者に尋ねて、その情報を手元に用意してください。これが完了すると、必要に応じてメーカーの保証が適用されます。

HVAC 機器を登録する場所

以下のリンクから機器を登録するか、https://registermyunit.com にアクセスしてください。お使いのブランドがリストにない場合は、「{brand} 保証登録」を検索して、新しい暖房および冷房の購入を登録する場所を見つけてください。 Ruud® システムをお持ちで、より堅牢な保証に関心がある場合は、Ruud Pro Partner™ に相談して、事後に購入できる 10 年間の労働保証について尋ねることができます。 (覚えておいてください:メーカーの保証には人件費は含まれていません。)

• Rheem®
• ルード®
• キャリア
• アメリカン スタンダード
• レノックス
• トレーン
• グッドマン
• アマナ

ご使用の HVAC システムが住宅建設業者またはご自身によってメーカーに登録されていない場合、延長保証の機会は失われます。 これに気付いていない住宅所有者は、事後にこれを知って本当に腹を立てます.これが、この情報が一般的な知識ではないため、できるだけ多くの住宅所有者と共有している理由です。

私たちが最近遭遇したもう 1 つの傾向は、今日のほとんどの HVAC メーカーは、その間に家が新しい所有者に変わったときに延長保証を譲渡していないということです。以前は、新しい所有者に譲渡するために少額の手数料を請求していました。

定期的なメンテナンス、検査、修理を行うことができる長期的な HVAC パートナーを見つけることが役立つ場合があります。彼らは、実際には彼らにとって儲かるものではありませんが、どのディーラーからの保証も履行できます。保証サービスには、排水管の詰まり、取り付けエラー、人件費などのメンテナンスの問題は含まれないことに注意してください。ただし、故障した部品のコストはカバーされるため、大幅な節約になります。

一部の新築住宅には住宅保証が付いています。家庭用保証を使用して冷暖房システムを修理または交換することの長所と短所をいくつか用意しました。

HVAC の調整と検査

新しい家では、快適さを最適化するために、入居直後に中央の空気と熱を調整する必要がある場合があります。換気口を調整し、シートロックされていた換気口を切り取り、接続されていなかった重要なホースを接続し、冷暖房システムの電源を入れ、住宅所有者に HVAC システムを適切に操作する方法を教育しました。

部屋が適切に冷却または加熱されていない場合は、簡単な検査を行って問題の原因を特定し、HVAC システムを正しい軌道に乗せることができます。また、必要な知識を身に付けて、重要なメンテナンスの一部を自分で実行できるようにすることもできます。住宅所有者には、年に 2 回、秋と春に HVAC システムの専門的なサービスを受けることを引き続きお勧めします。

また、長引く設置の問題があるかどうかを判断するために、HVAC システムのより広範な検査を提供することもできます。 1) 住宅所有者が住宅を購入している場合、または 2) 暖房および冷房システムが適切に機能していない疑いがある場合に、私たちが発見したことに関する推奨事項を記載した書面によるレポートを含む、より広範な HVAC 検査を求められます。 .

HVAC システムの稼働を維持するお手伝いをします

Terry's A/C &Heating は、ヒューストン南西部にサービスを提供しています。フォート ベンド郡と、シンコ ランチ、クロス クリーク、ウェストハイマー レイクス、ジョーダン ランチ、セブン レイクス、ファイアソーン、タマロン地区を含む周辺のコミュニティは、経験豊富な家族経営の住宅および軽商用 HVAC 企業であり、一年中快適に過ごせるように努めています。 .あなたの家が新しいか愛されているかにかかわらず、Summer Terry 281-495-7830 までお電話ください。

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