新しいシステムの HVAC 保守計画が必要ですか?

過去 1 年または 2 年以内に新しい暖房および/または空調システムを設置したばかりの場合は、設置業者が HVAC メンテナンス計画を推奨している可能性があります。しかし、本当に予防保守が必要ですか?理想的には、すべてが良好な状態であるため、しばらくの間問題が発生しないことが期待されます。

それは部分的に真実です。最初の 1 ～ 2 年では、機器自体に問題が発生する可能性はほとんどありません。ただし、新しいシステムでも発生する可能性がある環境関連の問題はたくさんありますが、適切なクリーニングと調整で防ぐことができます。

時間が経つにつれて、メンテナンスを怠ると、システムの寿命が短くなります。これらの問題のいくつかは、短期間で頭痛の種になることさえあります。

新しいシステムの HVAC 保守計画を取得する 7 つの理由

1.水害を防ぐ

空調システムからの水漏れは、壁、床、家具、装飾仕上げに高額の損害を与える可能性があります。ほとんどの場合、水漏れは排水ラインやパンが破片で詰まると発生します。機器のコンポーネントがほこりの多い場所に設置されている場合、これは驚くほど速く発生する可能性があり、比較的新しいシステムであっても水漏れが発生する可能性があります.

水害のリスクは、多くの高層ビルが HVAC メンテナンス計画をテナントに要求する主な理由です。漏れが発生すると、あなたのスペースだけでなく、建物の他の部分にも大きな損害を与える可能性があります.

HVAC のメンテナンスは、排水ラインとパンを定期的に清掃することで水漏れを防ぐのに役立ちます。

2.フィルターの交換とクリーニング

HVAC 機器には、ほこりや破片が機器に侵入して損傷を引き起こすのを防ぐフィルターがあります。これらのフィルターは、定期的にクリーニングまたは交換する必要があります (種類によって異なります)。ほとんどの住宅用システムでは、フィルタは年に 1 ～ 2 回注意が必要です。

フィルターは自分で掃除または交換できますが、ほとんどの住宅所有者は、定期的なサービス訪問時に、システムの残りの部分と一緒に専門家にフィルターを手入れしてもらうことを好みます.

3.きれいなコイル

空調システムには、敏感なフィンを備えた 2 種類のコイルがあり、空間内の空気から熱を取り除き、余分な熱を建物の外に放出します。コイルはほこりや汚れで覆われる可能性があり (特に屋外にあるもの)、熱が伝わりにくくなります。

多くの HVAC メンテナンス プランには、コイルを適切に機能させるためのクリーニングが含まれています。

詳細> AC コイルをクリーニングする理由

4.気流をチェック

HVAC 機器は、空間内の温度を制御するために適切な空気の流れを必要とします。新しいシステムであっても、気流の減少を引き起こす可能性がある問題があります。

エアフローが減少する一般的な理由は、エアダクトに穴や亀裂があることです。これは、新しいシステムを入手したときにダクトが交換されていない場合に発生する可能性があります.また、害虫 (昆虫、鳥、げっ歯類) がダクト システムに侵入し、気流の問題につながる損傷を引き起こしていることも確認しています。

定期的なメンテナンス訪問中に、技術者が気流レベルをチェックし、低いことが判明した場合は原因を調査します。

5.冷媒の漏れをチェック

ほとんどの空調システムでは、冷媒は冷却力を提供する化学物質です。装置に接続された長いチューブ ラインを循環します。ただし、ある種の物理的接触 (新しいシステムであっても) によって冷媒ラインが損傷し、冷媒漏れが遅くなることがあります。

HVAC の技術者は、定期的なメンテナンス訪問中に定期的に冷媒レベルをチェックします。レベルがずれている場合、技術者は漏れを探して修理する必要があることを知っています。そうしないと、システムがスペースの冷却を停止するまでわかりません。

6.保証の無効化を防ぐ

一部の HVAC 機器メーカーは、保証の条件として定期的なメンテナンスを要求しています。これがあなたのシステムに当てはまる場合、メンテナンスを怠ると、新しい機器に問題が発生した場合に保証請求が拒否されることになります.

そのため、メンテナンス訪問の記録を残すことが賢明です。さらに良いのは、システムで実行された作業の詳細な記録を保持する 1 つの会社と関係を築くことです。

7.機器を最高の状態に保つ

新しい暖房および空調システムを選択して設置するプロセスは、費用がかかることは言うまでもなく、時間がかかる場合があります。当然のことながら、新しい機器をできるだけ長持ちさせたいと考えています。

HVAC 保守計画により、機器が定期的に整備され、放置された機器よりもはるかに長期間「新品同様」の状態を保つことができます。つまり、故障が少なくなり、効率が向上し、エネルギー消費が削減され、寿命が長くなり、あなたとあなたの家族にとってより快適な状態になります.

詳細> エアコンの寿命はどれくらいですか?

HVAC メンテナンス計画とのサービス関係を確立する

新しいシステムの HVAC 保守計画を取得すると、ここで説明した問題を防ぐだけでなく、信頼できるサービス会社との関係を確立することもできます。技術チームがあなたとあなたの機器を知るようになり、安心感がもたらされます。また、年間契約で費用を節約でき、緊急修理が必要な場合は優先サービスを受けることができます。

知っておくべき重要なことは次のとおりです。HVAC メンテナンス計画は、特定のニーズと機器に合わせてカスタマイズできますし、カスタマイズする必要があります。

ニューヨークの大都市圏にお住まいの場合は、Arista から適切な契約を取得してください。