商用 HVAC 修理:費用を抑えてより多くを得る方法
業務用 HVAC の修理費用は、利益を大きく損なう可能性があります。コストのかかる故障の発生を防ぐためにできることはほとんどないと思うかもしれません。
実際のところ、HVAC の修理に費やす費用を削減するためにできることがあります。それは、定期的なメンテナンスです。メンテナンスのコストは、HVAC の修理費用を削減する小さな投資です。
メンテナンスは重要ではないと信じ込まされてきた方のために、今日は、定期的なメンテナンスによって HVAC の故障の最も一般的な原因を防ぐ方法を正確に説明します。
定期的なメンテナンスで故障を防ぎ、業務用 HVAC 修理費を削減する方法
ここでは、暖房と空調の故障の最も一般的な原因のいくつかと、メンテナンスによってこれらの故障の発生を防ぐ方法について説明します.
電気の問題
電気部品はデリケートで、故障すると問題が再発する可能性があります。予防保守の訪問中に、技術者が配線と接続を検査します。これにより、商用の HVAC 修理が必要になるいくつかの問題 (コンデンサーの故障による電力損失など) を防ぐことができます。
コンデンサは電気の流れを調整するため、コンデンサに障害が発生すると、システム全体がそれに伴います。ヒューズにほこりがたまるのと同じくらい無害な (そして一般的な) ものも、電力の流れを遮断し、システム障害を引き起こす可能性があります。
モーターの故障
HVAC システムには、凝縮器コイルに空気を吹き付けるモーターや、蒸発器コイルに空気を吹き付けるモーターなど、ファンに電力を供給するモーターがあります。モーター部品が壊れると、システムが停止し、高価な商用 HVAC 修理が必要になる場合があります。
HVAC 保守計画には、モーターの検査、可動部品への注油、磨耗したベルトとプーリーの交換が含まれ、モーターとファンを良好な状態に保ちます。
冷媒漏れ
冷媒は車のガスとは異なります。使い切ってはいけません。 HVAC ユニットのコイルは閉じたシステムであり、ユニットには常に同じ量の冷媒が設置されている必要があります。ただし、コイルにひび割れや小さな穴が発生すると、冷媒が漏れる可能性があり、高額な商用 HVAC 修理が必要になります。
定期的なメンテナンスにより、トラブルを回避できます。コイルにほこりや汚れが蓄積すると、コイルが腐食する可能性があります。 This can lead to the coils developing cracks or holes which leak refrigerant. If the coils are not regularly cleaned, contaminants can build up and damage these delicate parts. Commercial HVAC repair techs know the right way to clean them during maintenance checks.
Water leaks
An AC unit functions by drawing water out of the air via the evaporator coil. During normal operation, condensate runs down the coil and drain line and is collected in a drain pan. It shouldn’t leak or cause visible moisture. If you see water collecting on the floor near your unit, commercial HVAC repair may be needed to fix the problem.
Water leaks from an HVAC unit may happen for several reasons. As water runs down the coils, it may collect dust and bring grime with it into the drain pan. If the drain line or pan becomes dirty and clogged, water won’t be able to drain properly and can overflow. If your unit is in the basement of your building, you may also have a condensate pump to pump the collected water out, which is another part that can malfunction.
Water leaks can also be caused by improper installation. Normal vibrations in a commercial building can be enough to disconnect a poorly-installed drain line, causing the condensate to spill. You can end up with structural damage to your floors, walls, and ceilings along with an expensive repair bill.
A regular maintenance inspection can prevent your need for commercial HVAC repair for this problem. An HVAC tech will clean the drain lines and pan, check for any leaks, and check the condensate pump.
Frozen coils
A frozen evaporator coil can cause a lot of damage, including compressor failure and water damage in your space. If you notice frost or ice on your indoor air conditioning unit, that’s a problem that’s going to require a visit from a commercial HVAC repair company.
Coils can freeze when a motor breaks down or runs too slowly, when the system develops a refrigerant leak, or due to air flow problems. Maintenance keeps motors and coils in good working order, as we mentioned previously. Also, regular maintenance tasks include cleaning air filters and fans, and fixing broken fan blades, which prevent air flow problems that can lead to frozen coils.
Control problems
If your HVAC system isn’t reaching the set temperature, the problem may actually be with your thermostat. If it can’t take an accurate reading, it may be sending the wrong signals to your HVAC system.
When your system is maintained by a commercial HVAC repair tech, they can diagnose control issues and recalibrate your thermostats. If you have a commercial control system or a smart thermostat, maintenance can help you use these efficiently as well.
Learn more:6 Reasons to Upgrade to Smarter Commercial HVAC Controls
Think of it like an oil change for your HVAC system
Would you drive your car for years without an oil change? Running an HVAC system for years without maintenance is just as foolish.
With all the potential problems it can prevent, getting regularly scheduled maintenance just makes sense. Needing commercial HVAC repair is expensive and HVAC downtime can hurt your business as well. Even if you are budgeting for these emergencies, you may be spending more than you need to. Get a quote for preventative maintenance and see if it can save you money and headaches.
