HVAC の修理を妨げる 10 の秋のメンテナンス作業

この簡単なチェックリストで HVAC の修理を回避してください。

もう 9 月が来たとは信じがたいです。新学期の活動、フットボール シーズンの開始、ハロウィーンの衣装選びで忙しいでしょう (早すぎることはありません!)。エアコンのメンテナンスを秋のやることリストに加える必要があることを思い出させてくれるのは良いことです.

あなたのエアコンは、あなたの建物を涼しく保つために夏の間ずっと働いています。季節に合わせてシステムをシャットダウンしたら、これからの長い冬に備えて、クリーニング、検査、および適切に保護する必要があります。これらの重要なタスクをスキップすると、春にエアコンを起動して機能しないことに気付いたときに、HVAC の修理に大きな頭痛の種になる危険があります (多額の費用は言うまでもありません)。

秋の HVAC To-Do リスト:

1.フィルター、ベルト、プーリーの状態を確認してください。

長く暑い季節の後、摩耗や裂傷はすべて、エアフィルターの汚れやベルトやプーリーの摩耗につながります.冬の間ずっとこの状態で放置するのは危険です。フィルターが汚れていると、システムに汚染物質が混入する可能性があります。また、摩耗したベルトやプーリーは、システムを再起動したときに破損し、さらなる損傷を引き起こす可能性があります.

2.凝縮水ライン、凝縮器、蒸発器コイルを清掃してください。

ラインやコイルがゴミで目詰まりしたり、湿気やほこりで覆われたりすると、ユニットの効率が低下し、故障につながることさえあります。春になると汚れが落ちにくくなるので、今のうちに掃除しておきましょう。

3.排水パンと排水ラインをきれいにします。

立っている水が痛みの中に残っていると、カビがシステムに蓄積します.また、排水ラインが詰まっていると、春に水があふれて手が汚れる可能性があります.

4.緩んでいる電気接続を締めます。

春にユニットを再起動するときに最も避けたいことは、電源の問題です。接続を保護することで、それを防ぐことができます。

5.冷媒量を確認してください。

低い場合は、コイルに漏れがあります。ユニットの実行が必要な春を待つのではなく、今こそ問題を見つけて修正するときです。

6.冷却塔が正常に動作しているかどうかを確認してください。

ユニットは動作しているが、最近効果的に冷却されていない場合は、今こそ問題を診断して修正するときです。

7.ダクトと気道からカビ、ほこり、破片を取り除きます。

ダクトが汚れていると、冬の間、建物が汚染されます。最悪の場合、シックハウス症候群に陥る可能性もあります。配管に注意して、建物の居住者を保護してください。

8.送風機とブレードの空気の流れが適切かどうかを確認してください。

ブレードをクリーニングし、ブロワー モーターの動作を確認することで、春にユニットを再びオンにしたときに、適切な空気の流れが得られます。これにより、ユニットが最大の効率で動作し、エネルギー コストが削減されます。

9.機器の全体的な状態を確認してください。

システムのすべてのコンポーネントを完全に検査すると、故障につながる可能性のある小さな問題を発見できます。春に大きな出費が発生する前に、摩耗した部品を交換し、小さな修理を今すぐ行ってください。

10.屋外ユニットを風雨から守ります。

屋外または屋上ユニットを使用していないときはカバーをかけて、過酷な環境から保護することが重要です。ただし、完全に密閉しないでください。本体内部に水分が溜まるとサビや腐食の原因となります。機器を保護するだけでなく、呼吸の余地を与える必要があります。エアコン用に設計されたカバーを使用することをお勧めします。これは、雨、雪、害虫の巣を防ぎ、湿気を逃がします。

この仕事はプロにお任せください

一部のビジネス オーナーは、自社のメンテナンス スタッフに季節的な HVAC の予防メンテナンスを任せることで、費用を節約しようとしています。自分でエアフィルターを交換したり、室外機のカバーを購入したりすることができます。ただし、このリストにあるタスクのほとんどは、経験豊富な専門家が行うのが最適です。

エアコンと換気は、問題を引き起こす可能性のある多くのコンポーネントを含む複雑なシステムです。認定された HVAC 技術者は、すべてのコンポーネントを適切にクリーニングして保守する方法を知っているだけでなく、迫り来る問題が故障を引き起こす前に発見する方法も知っています。技術者は、システムをより効率的に実行し、エネルギー コストを削減し、テナントや従業員を一年中快適に保つための改善を提案することもできます。

まだ行っていない場合、または現在のプロバイダーに満足していない場合は、信頼できるエアコン サービス会社との予防保守契約を検討する絶好の機会です。システムを確実に稼働し続ける可能性が高くなるだけでなく、機器に障害が発生した場合に最優先されます。

サービス契約を検討していて、プロバイダーに期待できることについて詳しく知りたい場合は、HVAC 予防保守契約のガイドをダウンロードしてください:HVAC インフラストラクチャに適したものを見つける方法.