Excel で毎月の支払いを計算する方法

ほとんどの人は、家や車を購入すると、通常、ローンの存続期間にわたって毎月の支払いが義務付けられることを痛感しています。これらの支払い額は、ローンの金利、支払い期間の数、および融資額という 3 つの重要な要因に関連しています。固定金利の場合、毎月の支払い額は変わりませんが、元本と利息に配分される金額は時間の経過とともに変化します。毎月の支払い額と元本と利息に割り当てられる金額は、複雑な数式を使用して計算できますが、Excel 2013 を使用すると、タスクが大幅に簡素化されます。

データを理解する

ローンを検討しているときは、おそらく年利が与えられます。ただし、毎月の支払いを計算するときは、毎月の利率を使用します。利率を換算するには、単純に 12 で割ります。同様に、ほとんどの支払い期間は年数で表されるため、年数に 12 を掛けて、支払い期間の数を計算します。最後のデータ ポイントは実際に融資された金額です。したがって、30,000 ドルで車を購入し、5,000 ドルを頭金に入れても、25,000 ドルしか融資されません。

PMT 関数

Excel の PMT 関数は、元本と利息を含めたローンの毎月の支払いを計算します。空のセルに「=PMT(interest,periods,amount)」を引用符なしで (ここと全体で) 入力します。変数を適切な数値または計算に置き換えます。たとえば、「=PMT(.0042,60,25000)」と入力すると、月利 0.42% で 5 年間 $25,000 のローンの支払いを計算できます。または、「=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)」と入力して、すべてのデータ計算をまとめて実行することもできます。利息は小数またはパーセンテージの形式で入力できますが、パーセンテージにはパーセント記号を含める必要があります。デフォルトでは、費用を示すために括弧で囲まれた赤いフォントで結果が表示されます。

PPMT 関数

Excel の PPMT 関数は、支払いに含まれる元本の金額を計算します。したがって、その特定の支払いの元本額を計算するには、期間番号が必要になります。空のセルに「=PPMT(利率、回数、期間、金額)」と入力し、変数を適切な数値または計算に置き換えます。この場合、「number」は整数の期間番号です。たとえば、60 回の必要な支払いのうちの 15 回です。いくつかの数字を差し込むと、期間の数字が大きくなるにつれて、元本に割り当てられる金額も大きくなることがわかります。

IPMT 関数

Excel の IPMT 関数は、特定の支払いの利息に割り当てられた金額を計算し、PPMT と同じ形式を使用します。空のセルに「=IPMT(interest,number,periods,amount)」と入力し、変数を適切な数値または計算に置き換えます。支払い回数が増えると、利息に割り当てられる金額が減少します。同じ期間番号の PPMT と IPMT 計算の結果を追加すると、PMT 関数と同じ結果が得られるはずです。

不動産との違い

PMT、PPMT、および IPMT 機能は不動産でも機能しますが、これらの購入には通常、対処する必要がある追加料金がかかります。たとえば、クロージング コストはローンに組み込まれる可能性があるため、150,000 ドルの家を全額融資したとしても、実際のローン額はそれよりわずかに多くなる可能性があります。融資担当者に実際の融資額を尋ね、その数値を計算に使用します。さらに、エスクロー手数料と住宅ローン保険は元本と利息の支払いに追加されることが多いため、ローン担当者に元本と利息に追加される金額を尋ねる必要があります。これらのコストを PMT の結果に加算して、実際の月々の支払いを計算します。