HVAC サービス契約価格ガイド

HVAC サービス契約を検討している場合は、さまざまな価格に遭遇したことがあるでしょう。また、おそらく HVAC の専門家ではないため、オプションを比較して何が含まれているか、AC メンテナンス プランにお金の価値があるかどうか、最終的にどれが自分に適しているかを判断するのは難しい場合があります。

これは、さまざまな種類の HVAC サービス契約と、HVAC サービスの価格設定に影響を与える変数を理解するのに役立つ、暖房と空調の価格ガイドです。この情報を活用することで、どのオプションが自分にとって重要かを判断し、必要な補償範囲に適切な価格で暖房と空調の保守契約を選択する準備が整います。

HVAC サービス契約の種類

HVAC サービス契約は、通常、次のカテゴリに分類されます。

予防メンテナンス 契約は、毎年定期的に予定されている多数のメンテナンス訪問をカバーするベースライン契約です。これらの訪問中に、技術者がお客様の機器を徹底的に検査し、適切に動作するようコンポーネントを洗浄およびテストします。必要に応じて、ベルトやエア フィルターなどの摩耗した部品を交換します。必要なメンテナンス訪問の回数と含まれるメンテナンス タスクのリストは、機器の使用年数と種類、および動作条件と使用要件によって異なる場合があります。予防保守契約は、最も安価なタイプの HVAC サービス契約です。

完全な労働 契約は、修理または交換、およびメンテナンスに必要なすべての労力をカバーしますが、部品についてはお客様が責任を負います。人件費をすべて含む HVAC サービス契約は、予防保守のみを対象とする契約よりも高くなります。

フルカバー 契約は、すべての部品と労力、緊急サービス、予防保守をカバーする究極の保険です。これは最も高価なタイプの補償ですが、高額な修理が必要な場合は、かなりの費用を節約できます。また、フル カバレッジ契約により、HVAC 修理費用の予算を組むことができ、予期せぬ事態を心配する必要がないので安心できます。

予防保守の HVAC サービス契約価格に影響する要因:

<強い>1.装備アイテムの数。 屋上ユニットが 1 つしかない場合、大規模なスペースや建物の複数のフロアに多数のユニットがある場合よりも、契約の費用が安くなります。

<強い>2. HVAC システムのサイズまたはトン数。 大規模なシステムには、検査と保守が必要なコンポーネントが多くなります。たとえば、単純な 2 トンの住宅用または軽商用の分割システムには、フィルターが 1 つしかなく、コンプレッサーが 1 つしかなく、交換するベルトがない場合があります。しかし、50 トンのシステムには、20 個のフィルター、複数のベルト、複数のコンプレッサー、および多数の電気接続をチェックする必要があります。コンポーネントが増えると、維持に時間がかかり、コストもかかります。

<強い>3.装備の種類。 屋上ユニットは、すべてのコンポーネントが自己完結型であるため、カバーするのにかかる費用が少なくて済みます。 VRF システムなどの最新のハイエンド HVAC 技術の一部は、サービスに必要な追加の時間と専門知識のために、維持に多少の費用がかかる場合があります。

<強い>4.機器のアクセシビリティ。 これは、スペースが限られているニューヨーク市では大きな要因であり、HVAC 機器が利用可能なクロール スペースに詰め込まれていることがよくあります。機器の要因を価格に反映してサービスを提供するのにかかる時間。したがって、簡単にアクセスできる機器室があれば、費用は安くなります。一方、機器の修理が必要になるたびにパネルや木工品を取り外す必要がある場合は、契約コストが高くなります。さらに、自己完結型ユニットは、建物全体に配置されたコンポーネントを持つシステムよりも保守が容易です。

<強い>5.距離。 ベンダーがあなたの近くにある場合、またはあなたの地域に多数のサービストラックがある場合、ベンダーは多くの移動時間を考慮する必要がないため、契約価格を抑えることができます.一方、遠く離れた場所やサービス エリア外への移動をベンダーに依頼している場合は、料金が高くなります。

<強い>6.含まれるタスク ベンダーが「予防」タスクと見なすものには、多少の違いがある場合があります。フィルターとベルトを交換するだけで完了と言う人もいます。高品質の HVAC サービス ベンダーは、冷媒レベルのチェック、電気接続と部品の状態の検査、コイルのクリーニング、排水ラインとパンのチェックも行います。含まれているメンテナンス タスクが契約に記載されていない場合は、そのリストを求めて、リンゴとリンゴを比較できるようにしてください。

関連記事: 春の AC メンテナンス チェックリストとサービス契約の比較。

7.メンテナンス訪問の回数。 多くの場合、HVAC システムを良好な状態に保つには、年に 2 回のサービス予約で十分です。ただし、システムが 24 時間 365 日稼働している場合、機器が空気の質の悪い条件 (工業用または台所の排気ガスなど) にさらされている場合、またはより頻繁な監視が必要な複雑な機器がある場合は、さらに訪問が必要になる場合があります。

FULL-LABOR COVERAGE 契約の価格設定に影響を与えるその他の要因:

<強い>8.機器の使用年数と状態 年齢や健康状態に応じて生命保険の保険料が高くなるのと同じように、機器が古い場合や状態が悪い場合は、フル ワーカーやフル カバレッジ契約の費用が高くなり、故障する可能性が高くなります。

9.平均余命。 特定の種類の機器は、他の機器よりも長持ちするように設計されています。一般に、平均余命が長いユニットよりも短いユニットをカバーする方が費用がかかります (年齢と状態が同じ場合)。

価格が高すぎますか?見分ける方法は次のとおりです。

要するに、予防保守の HVAC サービス契約の価格は、保守作業にかかる時間に会社の時給を掛けたものです。

信じられないほど高すぎる価格が表示された場合は、電卓を取り出して計算して、実際の価格を確認してください。

契約の価格から始めて、それを会社のサービスの時給で割ります。それはあなたが得るサービスの時間です。それを訪問回数で割って、もう一度機器アイテムの数で割ります。これは、会社が各機器アイテムに費やす予定の時間です。この低額入札者が、機器のメンテナンスに 4 分 32 秒を費やすことを計画していることを知って驚くかもしれません。

支払ったサービスが本当に得られるかどうかを確認するのはそれほど難しくありません。

コンディションが鍵

項目 8 で、機器の状態が HVAC サービス契約の価格に影響することを述べました。これは、適切にメンテナンスされた機器が故障することなく長持ちし、より確実に機能するためです。したがって、予防保守に費やすお金は、修理に費やす費用が少なくなることを意味します。また、寿命が長いため、総所有コストが削減されます。

関連記事: AC 予防保守で修理工を遠ざける 8 つの方法。

ここまでで、優れた HVAC サービス契約が画一的なものではないことは明らかです。契約は、補償範囲のニーズ、機器、スペースに合わせてカスタマイズする必要があります。必要なものを入手する方法については、HVAC 予防保守契約の無料ガイドをご覧ください:HVAC インフラストラクチャに適したものを見つける方法.