建物の屋根について考えることはあまりないでしょう。なぜあなたはすべきですか？それはあなたを保護し、安全で快適に保つためにそこにあります。漏れないのであれば、考える必要はありませんよね？違う。 HVAC ルーフトップ ユニットです。

HVAC ルーフトップ ユニット (RTU として知られる) は、オフィス ビル、店舗、ショッピング センター、レストラン、学校などの明るい商業スペースの暖房、冷房、およびほとんどの換気を提供します。 RTU は、冷却用の凝縮器と蒸発器コイル、強制空気加熱用の熱源とファン、および外気の取り入れ用の開口部を含む 1 つの組み立てられたユニットです。

RTU は、夏は涼しく、冬は暖かく、一年中快適に呼吸できます。あなたとあなたの建物を大切にできるように、RTU を大切に扱うことはあなたにとって最善の利益です。

あなたの屋上ユニットには厳しいです。

オイル交換と新しいタイヤが必要な車のように、すべてのエアコンと暖房システムが効率的に機能し、故障を防ぐために定期的なメンテナンスが必要です。ただし、屋上ユニットは建物の屋上にある極限状態に耐えるため、さらに定期的な検査と専門的なケアが必要です。

建物内または屋外の地上にある他のタイプの暖房および空調システムとは異なり、RTU ははるかに極端な温度とより多くの汚染物質にさらされます。夏の暑い日には、建物の屋上の周囲温度が 120 度に達することがあります。暖かい空気は上昇し、汚染物質も上昇するため、建物の屋根の空気の質は地上よりも悪くなります。汚染物質がユニットのコンポーネントに集まり、効率が低下し、さらには性能が低下します。過度の熱は、建物内に快適な状態を作り出すために、ユニットの動作をより困難にします。

過酷な環境の影響に対抗し、スムーズに稼働し続けるために、RTU には定期的な検査、クリーニング、調整が必要です。

なぜ気にする必要があるのですか?

公共料金を節約したいですか？ビジネスの中断を引き起こす高価で不便な故障を回避しますか? HVAC システムの寿命を何年も延ばしてみませんか?これらのことを気にしているなら、屋上ユニットに必要な注意を払う時が来ました.

これはほんの一例です。 RTU のキャビネットにひびが入っていたり、ガスケットに欠陥があると、ユニット内の高圧ファンがその小さなスペースから大量の高価な冷却空気を排出する可能性があります。 1 分間に 200 立方フィートの漏れがあると、エネルギー料金が年間約 100 ドル上昇する可能性があります。

RTU が資格のある HVAC 専門家によって適切に維持されている場合、RTU はより効率的に動作するため、光熱費を節約できます。定期的な検査によって問題が明らかになるため、費用のかかる故障が発生する前に修正できます。予防保守は、HVAC 機器の寿命を大幅に延ばすことも証明されており、HVAC 機器は定期的なサービスを行わないと、はるかに急速に劣化します。

RTU に必要なもの

HVAC の専門家は、少なくとも四半期ごとに検査を実施し、屋上ユニットを少なくとも年に 1 回修理することを推奨しています。これらは、優れた予防保守計画の一部である多くのタスクの一部です:

• フィルターを交換して、ダクトやシステム コンポーネントにゴミやごみが入らないようにする
• 送風機の適切な空気の流れをチェックする
• 電気系統、ヒューズ、サーモスタット、接触器のチェック
• ベルトをチェックし、必要に応じて交換する
• 凝縮器コイルから汚れ、煤、カビを取り除きます。これには、効果を検証するための前後の温度測定も含まれます
• 蒸発器コイルの検査と必要に応じた清掃
• 冷媒の充填量を確認し、漏れを修正する
• ひび割れ、ネジの欠落、ラッチの緩み、ガスケットの不良による空気漏れがないか、キャビネットの完全性をチェックする

RTU メンテナンスの特別な課題

RTU を維持する上で厄介で、多くの場合費用がかかる部分は、必要な機器を屋根まで運ぶことです。時々、水と電源コンセントが利用できないために追加の問題が発生することがあります。たとえば、コンデンサー コイルは、多くの場合、パワー ウォッシャーで洗浄されますが、屋根にホース ビブがない場合、これは困難な場合があります。これが、地上のユニットよりも RTU の維持と修正に多くの費用がかかる理由です。問題が発生したときに対処するだけでなく、ユニット全体を一度に処理する経験豊富な請負業者と年間契約を結ぶことで、費用を節約できます。

屋根の上に専門家を集めてください。

RTU が何年にもわたって訪れた訪問者がハトだけである場合、コストのかかる故障のリスクがあり、システムの寿命が短くなり、明らかに電気料金が高くなります。屋上ユニットを適切に機能させ続ける最善の方法は、Arista のような専門の HVAC サービス会社と提携することです。

建物とビジネスに適した予防保守契約を選択する方法の詳細については、ホワイト ペーパーをダウンロードしてください:HVAC 予防保守契約:インフラストラクチャに最適なものを選択する方法.