HVAC システムを維持するための 5 つのヒント

芝刈りと家の塗装は、家を維持し、その価値を高める簡単な方法です。同じように、最も必要なときにエアコンや暖房機器を稼働させ続けるためにできる簡単な方法があります。また、追加の利点として、予期しない緊急通報を減らし、HVAC 機器の寿命を延ばすことができます。春と秋に少し予防的なメンテナンスを行うと、大きな効果が得られます。以下は、家のメンテナンス ルーチンに追加する 5 つのヒントです。

フィルターを変更

ユニットのフィルターを最後に交換したのはいつですか?使い捨てフィルターは、システムを清潔に保ち、室内空気から大きな粒子を取り除きます。 1~3ヶ月ごとに交換することを目指してください。アレルギーの季節であるか、家にペットがいる場合は、フィルターをより頻繁に交換することを検討してください。 MERV 7-11 定格のフィルターを選択することをお勧めします。それ以上のものを使用すると、システムのエアフローが減少し、システムに不要な負担がかかり、効率にも悪影響を及ぼします。空気清浄システムをお持ちの場合は、製造元の指示に従ってそれらのフィルターの修理も行ってください。多くの場合、ダクトレス システムではフィルターのクリーニングが必要です (役立つ DIY を参照してください)。

コンデンシング ユニットのクリーニング

ほとんどのエアコンには、屋外の凝縮ユニット/ヒート ポンプがあり、その上にファンがあり、夏に熱を分散させます。コンデンシングユニットの金属フィンは、ほこり、花粉、汚れで頻繁に目詰まりします。季節ごとに、ユニットの外側を水ホースでスプレーして掃除してください。警告:ユニットに恒久的な損傷を与えるため、高圧洗浄機は使用しないでください。

室外機の周囲を目視検査し、隙間を作る

室外機の空気の流れを妨げないように、葉や生い茂った植物を取り除いてください。茂みや木を刈り込むこともできるので、ユニットのすべての側面に約 2 フィートの十分なクリアランスがあります。特にハコヤナギの木など、過度の花粉を放出する茂みや木がある場合は、目を離さないでください。凝縮ユニットを詰まらせることで有名です。

蒸発器コイルの排水管と排水パンを確認してください

排水管の場所がわからない場合は、サービス技術者に場所を教えてもらいます。 HVAC システムの排水管を確認し、そこに蓄積する藻類やカビの詰まりを取り除きます。乾湿式の掃除機は、詰まった部分を吸い出すことができ、漂白剤も掃除に役立ちます.排水管の詰まりは、春と夏にテキサス州ヒューストンで修理する最も一般的な故障の 1 つです。多くの場合、顧客は水が天井から流れ込んでいることに気付きますが、水漏れによる損傷を防ぐために空調をオフにする保護フロート スイッチまたは「シーリング セーバー」が設置されていない場合は、そのことがわかります。

定期的なメンテナンスのために専門家を呼ぶ

年に 2 回、資格のある専門家に来て、コイルの洗浄、ドレン パンと排水システムのチェック、ブロワー コンパートメントの掃除機の掃除、電圧の確認、エアコン ユニットの冷媒レベルのチェック、炉の評価などの予防保守を実施することをお勧めします。動作、モーターの電圧と緩んだワイヤーをチェックします。春はエアコンのメンテナンス、秋は暖房のメンテナンスを行います。運が良ければ、大きな不便になる前に問題を発見できます。

HVAC パートナーが必要ですか?

テリーのエアコンと暖房の専門家に連絡して、住宅および軽商業環境のエアコンまたは暖房システムのメーカーまたはモデルの修理とメンテナンスのニーズに対応してください。また、Peace of Mind Protection Plan、前払いの保守プログラム、および優先サービス契約も提供しています。リッチモンド、ローゼンバーグ、フルシア、ケイティ、シュガー ランド、およびその周辺地域を含むウェスト ヒューストンにサービスを提供しています。