IAQ アラート:HVAC システムは汚染されていますか?
建物とその居住者を脅かす可能性のある潜在的な危険性について考えるとき、HVAC システムはすぐには思い浮かびません。多くの企業は自然災害やテロリストの脅威に備えており、壊滅的な被害をもたらす可能性はありますが、統計的には起こりそうにありません。しかし、企業は、建物の HVAC システムを通じて広がる偶発的な化学的または生物学的汚染など、室内空気質 (IAQ) の問題の可能性が高い脅威を考慮していません。
事前に計画を立て、HVAC システムを定期的にメンテナンスすることで、多くの IAQ の脅威を完全に防ぎ、事故による最悪の結果を避けることができます。
HVAC システムが建物内に拡散する可能性のある IAQ 汚染物質は何ですか?
HVAC システムは建物全体に空気を循環させるため、次のようなさまざまな種類の汚染物質が拡散する可能性があります。
- ウイルスと細菌
- カビと白カビ
- 建物内で使用されている化学薬品からの煙
- 多くの現代建築材料から放出される VOC
- 煙
- 一酸化炭素
- アスベスト
- 冷媒ガス
最も一般的な IAQ の脅威は、定期的な清掃とメンテナンスを怠った場合、ほぼ確実に HVAC システムに存在する生物学的因子によるものです。
ウイルスと細菌 風邪だけでなく、はしか、インフルエンザ、結核、レジオネラ、そして最近では Covid-19 などのより深刻な病気を引き起こす可能性があります。
カビと白カビ 建物の湿度が適切に制御されていない場合によく見られる成長は、アレルギーや喘息のある人に呼吸困難を引き起こし、皮膚の問題を引き起こす可能性もあります.建物の換気システムで微生物が増殖すると、「加湿器熱」と呼ばれる重篤な呼吸器疾患が広がる可能性さえあります。
一酸化炭素を含む化学物質による汚染 およびアスベストは、IAQ の脅威としてはあまり一般的ではありませんが、実際に発生すると致命的となることがよくあります。空調システムに重大な漏れが発生すると、冷媒の放出により、皮膚の損傷、凍傷、失明や窒息の原因となる可能性があります。
IAQ 汚染物質はどのようにしてそこに入り込むのですか?
汚染物質は、さまざまなソースからシステムに導入される可能性があります:
- 暖房、空調、換気システムの怠慢と不十分なメンテナンス
- げっ歯類、ゴキブリ、その他の害虫の糞
- 建物内での偶発的な化学物質の流出 (工場や研究所での大きな脅威)
- 車道や鉄道の事故、プラントの誤動作、または火災が原因である可能性がある、周辺地域からの空気中の汚染物質
- 自然災害
- もちろん、意図的な犯罪行為やテロ活動も含まれます
HVAC の汚染をなくすための 7 つのステップ
非常に多くの潜在的な脅威がある中で、どうすれば建物、さらにはその居住者を安全に保つことができるでしょうか?
幸いなことに、HVAC システムの汚染を避けるために実行できる簡単な手順がいくつかあります。システムの設計を適切に計画し、定期的なメンテナンスに注意することで、IAQ のリスクを軽減し、多くの危険を完全に防ぐことができます。
1. HVAC システムのメンテナンス
HVAC システムの定期的な清掃と予防保守という、最も簡単で効果が保証されている解決策から始めましょう。 HVAC サービスの専門家とサービス契約を結ぶと、彼らは定期的に機器を掃除し、フィルターを交換し、ダクトと格子を掃除し、ガス漏れを検出するコントロールとデバイスを調整します。これらの簡単なアクションにより、システム内の生物学的および化学的汚染物質の蓄積と拡散が防止されます。
2.ろ過を改善
粒子を捕捉して換気システムから遠ざけることにより、汚染物質の拡散を防ぐ高効率フィルターを取り付けます。
3. IAQ テストで汚染レベルを監視
一酸化炭素、VOC、およびその他の化学物質を含む、空気中の高レベルの有毒物質を警告するために、視覚的および可聴アラームを備えたモニターを設置します。
4.換気設計の見直し
換気設計は空間内の気流を制御し、適切な設計は微生物、VOC などを除去して IAQ を改善するのに役立ちます。特に建物内で有毒な化学物質が使用されている場合は、HVAC の請負業者に、こぼれた場合に煙を封じ込めるための換気システムの設計方法を尋ねてください。
5.脆弱な居住者を優先する
建物内に誰がいるか、最も脆弱な居住者がどこにいるかを検討してください。たとえば、建物内に子供や高齢者がいる場合は、汚染物質によってより迅速に害を受ける場合、それらのエリアの換気の設計と維持に特別な注意を払ってください。
6.自動化を活用
建物内のシステムと空気の流れを制御するビル自動化システムがある場合は、化学物質または感染症による汚染が発生した場合に、換気システムの一部またはすべてを停止するようにプログラムされていることを確認してください。
7. HVAC のセキュリティを見落とさないでください
システムが意図的な攻撃に対して脆弱な場所を特定し、それらの領域を保護するための措置を講じます。たとえば、屋根や空気取り入れ口にアクセスできる場所へのアクセスを制限します。可能な限り、地上での空気取り入れ口を避けるようにしてください。 HVAC 機器が配置されている建物のエリアを保護します。
直面する可能性のある危険について考えるのが好きな人はいないため、最も可能性の高い脅威への備えを怠ることがよくあります。飛行機事故で死ぬことを心配しているのに、車の中でシートベルトを着用していない人はどれくらいいるでしょうか?私たちの安全を保ち、災害を防ぐのは、後部座席でもシートベルトを締めるなど、私たちが日々行っている小さな行動です。
HVAC の汚染から建物を安全に保つことも例外ではありません。計画と安全対策を講じることで、IAQ を改善し、最悪の事態が発生した場合の被害を最小限に抑えることができます。しかし、システムのクリーニングやメンテナンスなど、定期的に実行する簡単な手順が最も大きな影響を与えます。これらの手順は、建物の居住者を病気や不快感から守るだけでなく、最も一般的な IAQ の脅威から安全であるという安心感を与えてくれます。
予防保守のためのサービス契約に投資することで、建物を健康に保ち、費用を節約する方法に興味がありますか? HVAC 予防保守契約のガイドをダウンロードしてください。
