HVAC システムに関する 10 の誤解

HVAC システムを適切に実行、維持、および最大限に活用することは、建物の管理者または所有者にとって最優先事項です。しかし、その目的を台無しにし、収益に影響を与える可能性がある多くの誤解があります。

歯の妖精や下水道のワニと同じように、次の 10 の神話は深刻な混乱の原因です。それらを理解することは、暖房と空調を最大限に活用するための最初のステップです。

誤解 #1:エア フィルターを定期的に交換する必要はない

時間の経過とともに、汚れ、ほこり、湿気がエアフィルターをブロックします。さまざまな空気の質の要因が速度に影響しますが、一般に、空気が汚れているほど、機器の動作効率が低下します。これは将来の問題を意味するだけでなく、予算にも大きな影響を与える可能性があります。

誤解 2:エア フィルターの交換を業者に依頼する必要はありません。自分たちでできます。

ほとんどの事業主や施設管理者は、人員、運用、財務上の問題などの管理に忙しく、定期的にエア フィルターを適切に検査したり交換したりする時間がありません。

誤解 #3:エア フィルターは年に 1 回交換するだけでよい

建物と使用状況を理解している HVAC サービスの専門家が、システム フィルターを交換する必要がある頻度を専門的に見積もります。また、予防保守契約を結んでいる場合は、定期的にエア フィルターを交換することも保証されます。

誤解 #4:サーモスタットを上または下に動かすと、建物の暖房または冷房が速くなります。

サーモスタットは、部屋や建物を維持したい温度に基づいて、いつオンとオフを切り替えるかを暖房システムに指示するレギュレーターです。ボタンを何度も押してもエレベーターが速くならないのと同じように、上げたり下げたりしても、動きが激しくなったり速くなったりすることはありません。

迷信 5:建物を出るときにエアコンをオフにすると、元に戻すのにより多くのエネルギーが必要になるため、逆効果です。

肝心なのは、機器が稼働していなくても常にお金を節約できるということですが、状況はそれぞれ異なります。建物を長時間離れるときにエアコンをオフにすることは適切かもしれませんが、夕方の極端に暑いときにオフにし、翌朝再び起動することは、システムに負担をかける可能性があります.

プログラム可能なサーモスタットは、建物の使用状況に基づいて適切に調整することで支援できます。さらに、優れた HVAC サービス プロバイダーは、システムを最も経済的かつ効率的に運用するための指示を提供できます。

誤解 #6:サーモスタットの位置は暖房と冷房に影響しない

サーモスタットは、設置されている近位の場所の温度を読み取ります。サーモスタットが非常に日当たりの良い窓や壁掛けのコピー機などの熱源の近くにある場合、環境全体の読み取りが不正確になる可能性があります。その結果、システムが不必要に過大な補償を行う可能性があります。これは費用がかかるだけでなく、テナントや従業員にとってしばしば不快です。

迷信 #7:使用していない部屋の通気口を閉めると、お金を節約できる。

部屋の通気口を閉めてもお金は節約できません。最終的にシステムのバランスが崩れ、配管内の圧力上昇による漏れなど、他の問題につながる可能性があります。

迷信 #8:定期的なメンテナンスは必要ない – 「壊れていなければ直さない」

オイルを交換したり、タイヤを回転させたり、ブレーキパッドを交換したりせずに、何マイルも車を運転することはできません.では、暖房とエアコンに関しては、同じ注意とサービスを必要としないのに、なぜ何かが違うのでしょうか? HVAC ユニットは定期的にメンテナンスする必要があります。

修理は必ずしも明白ではありませんが、定期的なメンテナンスは、小さな問題が大きな問題に発展しないようにするのに役立ちます。さらに、HVAC システムのメンテナンスが不十分であると、ビジネスの収益に大きな影響を与える可能性があります。

優れた予防保守契約は、定期的な検査を提供して、最高のパフォーマンスを確保し、予想される寿命を超えて持続する可能性があります.

誤解 #9:サービス契約は高すぎる

Energy Vanguard の Allison Bailes は最近、HVAC 請負業者が犯す 7 つの最大の間違いに関する記事を公開しました。リストに何があったと思いますか？それは正しい。 「最低入札者になろうとしている」彼が言わなければならないことは次のとおりです。

「請負業者が低入札の仕事を得ようとするとき、彼らはすべてのコストをできるだけ低く抑える必要があります。彼らは十分に訓練されていない技術者を雇い、適切な訓練を受けて最新の状態に保つために十分な、または何もしません。彼らは長持ちしない機器を使用しています。彼らは、ディストリビューション システムで実行できる最小限の作業を行います。 […]」

評判の良い HVAC サービス プロバイダーとの適切なサービス契約には、費用がかかります。しかし、機器の故障や非効率的なシステムの悪影響は、そのコストをはるかに上回る可能性があります。顧客と従業員の不快感は、ビジネスの損失と生産性の問題を引き起こす可能性があります。 (HVAC システムが職場の効率とソフト コストに与える影響に関する統計などについては、ホワイト ペーパーをダウンロードしてください。)

誤解 10:サービス契約はお金の無駄

システムの誤動作に関連する不便さ、フラストレーション、および問題は、部品、人件費、および場合によってはシステムの交換に費用がかかる可能性があり、適切なメンテナンスによってすべて回避できます。十分に評価され、適切に審査された HVAC サービス プロバイダーとの優れた予防保守契約は、安心のために支払う代償としては少額です。

予防保守契約の詳細については、HVAC 予防保守契約に関するホワイト ペーパーをダウンロードしてください:インフラストラクチャに適したものを選択する方法.