2022 年の HVAC メンテナンスのニーズを把握する

住宅所有は刺激的ですが、かなりの責任が伴います。あなたの家がうまく機能していること、そしてすべてがチェックされ、効率的に稼働していることを確認する必要があります. HVAC のメンテナンスは、無視できない要素の 1 つです。 HVAC システムは、最も暑い日の冷房と、最も寒い夜の暖房を単独で担っています。理想的な家の温度を維持するには、HVAC システムを適切に維持し、一年中最高の状態に保つ必要があります。

HVAC のメンテナンスが絶対に不可欠な理由と、HVAC ユニットを可能な限り最高の状態に保つために何をする必要があるかを掘り下げてみましょう。

HVAC のメンテナンスが重要な理由

HVAC システムは、商業用または住宅用建物の重要な側面です。 HVAC システムのメンテナンスの主な目的は、予期せぬ故障が発生することなく、システムをシーズンを通して最高の効率で運用し続けることです。メンテナンスの期限が長い場合、ユニットはメンテナンスの時期であることを示す好ましくない兆候を示すこともあります。

メンテナンスを見落とすと、HVAC ユニットに問題が発生する可能性が高くなり、ピーク シーズンには非常に望ましくない場合があります。不快感以外にも、これはかなりの不必要な出費を引き起こす可能性があります。定期的なメンテナンスにより、ユニットのすべての部品が良好な状態に保たれ、問題が発生しなくなります。また、効率的な稼働システムは、エネルギー コストの節約にも役立ちます。

HVAC システムがどれほど高価であっても、そのパフォーマンスは時間の経過とともに低下します。ただし、システムが適切に管理されていれば、ユニットの寿命を大幅に延ばすこともできます。

エア フィルターの交換は、HVAC のメンテナンスに不可欠な要素であり、室内の空気の質を健全に保ちます。メンテナンスされていないシステムは、ほこり、カビ、バクテリアの発生源になる可能性があります。

間違いなく、HVAC のメンテナンスは不可欠であり、無視することはできません。システムを常に最高の状態に保つために維持する必要があるチェックリストを見てみましょう!

HVAC メンテナンス チェックリスト

ユニットの効率と寿命を延ばすために、HVAC システムのメンテナンスを常に把握しておいてください。必要に応じて一覧表示して実行できる 3 種類のメンテナンス タスクがあります。見てみましょう!

1. HVAC システムの定期的または毎月のチェック

HVAC ユニットの定期的な保守点検を実施することが不可欠です。これらは通常、簡単で時間のかからない DIY ジョブです。システムに関する潜在的な問題を回避するために、次のタスクを確認してください:

• HVAC システムの室外機の周りにがれき、低木、葉、またはその他の詰まりがないか注意してください。凝縮器のファンの排気口は、できるだけ障害物がないようにしてください。
• HVAC システムの屋内コンポーネントの周囲に、少なくとも 2 フィートのスペースがあることを確認してください。これらは、ダクト、通気口、またはポータブルまたは自立型エアコンの空気取り入れ口です。屋内ユニットには、支障なくできるだけ多くの空気を送り込む必要があります。
• エア フィルターがきれいかどうかを確認します。そうでない場合は、HVAC ユニットの負荷になる可能性があります。すぐに清掃または交換してください。スマート AC コントローラーまたはスマート サーモスタットを利用して、エア フィルターのステータス リマインダーをタイムリーに受け取ることができます。
• 月に 1 回、HVAC システムの検査を実施して、冷媒ラインの漏れを調べます。 2 つの冷媒ラインは通常、銅製で、室外機を AC の室内蒸発器コイルに接続します。それらが損傷している場合、システムが非効率的に動作する可能性があり、光熱費が急増します.長時間放置すると、エアコンが完全に機能しなくなる可能性があります。

2.季節ごとの HVAC メンテナンス チェック

季節ごとの暖房と空調のメンテナンスで、これからの冬も夏も安心してお楽しみいただけます！ HVAC システムが正常に機能していない場合、期待される温度が満たされず、必要以上のエネルギーが消費される可能性があります。各シーズンの開始前に確認するチェックリストは次のとおりです:

• エアフィルターの清掃と交換
• エバポレーター コイルとエアコンのコンデンサーを掃除する
• 加熱/冷却要素を確認する
• ファンとブレードが正常に動作しているかどうかを検査します
• すべての電気接続と配線を確認してください
• ダクトと通気口を掃除する
• 冷媒を確認する
• ほつれやさびのある部品を交換する
• 冬の間、HVAC システムの外側ユニットの周りに積もった雪を払い落とします
• かまどの場合は、ガス漏れがないか確認してください

3. HVAC システムの年次メンテナンス チェック

これらは、年末に行う必要がある厳しいチェックです。簡単に思えるかもしれませんが、資格のある HVAC の専門家に依頼して、HVAC システムへの潜在的な損傷を避けることをお勧めします。

• HVAC システムをチェックし、一酸化炭素電池検出器を交換します (ある場合)。
• HVAC 内部コンポーネントの潤滑を確保する
• ファン ベルトをチェックし、効率的に動作していない場合や状態が悪い場合は交換してください。
• 漂白剤を使用してエアコンの結露排水ラインを掃除してください。
• エアコンの室外機をチェックし、平らな地面に立っていることを確認してください。

これは、システムを効率的に実行し続けるために従うべき最終的なスケジュールです。 HVAC の予防保守により、修理コストを低く抑え、HVAC システムを最適な状態で稼働させ、高い効率を確保できます。

HVAC メンテナンス ガイド

これは、HVAC システムを年間を通して維持するためのヒントを含む重要なガイドです!

1.システムの目視検査

目は、HVAC システムの保守点検に使用できる最初のツールです。 AC の室外機と室内機を調べて、損傷の兆候がないか調べます。問題の明白な兆候は、水漏れ、AC 周辺の変色、ファンの破片、カビや真菌の成長、汚れの蓄積などです。通常、簡単な DIY クリーニング プロセスでこれらの問題を解決できます。

2. HVAC 技術者の採用

標準的で簡単な HVAC メンテナンス タスクのほとんどを処理できますが、実際に見てみましょう。HVAC システムは複雑な機械です。より深い問題を特定できない場合があります。これらのチェックは、システムが適切に機能するために専門家が行う必要があります。

HVAC システムが効率的に稼働するように、専門の技術者と一緒にメンテナンス チェックをスケジュールすることをお勧めします。新しいシステムがある場合は、1 回の詳細な評価で十分です。古いシステムの場合は、年に 2 回、できれば暖房と冷房のシーズンの開始時に専門的な HVAC メンテナンス チェックを実施して、長期間システムを稼働させてください。

3.エアフィルターの清掃

長時間使用すると、エアフィルターにゴミやホコリがたまりやすくなります。家にペットを飼っている場合、毛皮などの粒子がフィルターをブロックする可能性があります。結果？エアコンの効率と冷却の低下。約 90 日後にエア フィルターを交換します。自宅でペットを飼っている場合はそれよりも少なくなります。さらに、スマート AC コントローラーを使用している場合は、AC フィルターの交換時期を通知するのに役立ちます!

4.室外機の周囲を片付ける

屋外 AC ユニットの周囲に少なくとも 2 フィートの空き領域があることを確認してください。このエリアには、葉、花粉、小枝などがないようにする必要があります。そうしないと、システムの通常の機能に影響します。 HVAC ユニットの周りに汚れが集まるのを防ぐために、AC の屋外ユニット用のクリエイティブなカバーを作成できます。

5.屋外のコンデンサー ユニットを掃除してください!

フィルターに付着するだけでなく、ブロワー、凝縮ユニット、その他の可動部品など、HVAC システムの重要な部品にもほこりや破片が集まります。ほこりの薄い層は大きな害を及ぼすことはありませんが、破片は HVAC システムに深刻な損傷を与える可能性があります。蓄積された異物を慎重に掃除する専門家に HVAC システムをチェックしてもらいます。これは、凝縮器の内部システムへの恒久的な腐食損傷を防ぐのに役立ちます.

6.サーモスタットの動作を確認

スマート サーモスタットは利便性をもたらし、請求書を節約します。ユニットの残りの部分と同様に、適切なキャリブレーションのために検査する必要があります。

年次メンテナンス中に、HVAC の専門家が、サーモスタットが正確な測定値を示しているかどうかを確認します。さらに、専門家が実際の温度とサーモスタットの温度が一致しているかどうかを確認します。そうでない場合、彼/彼女はそれを再調整する方法を知っています.

7.凝縮排水をきれいに保ちます

エアコンを全開にすると、空気中の水分も排出されます。その水分は蒸発器コイルに蓄積し、そこから凝縮水ドレンを通って滴り落ちます。このドレンがカビや汚れ、ほこりなどで詰まると、水が室内ユニット全体に漏れ、さらには壁に滴り落ち、汚れが発生する可能性があります.

8.可動部品 – 潤滑してください!

すべての HVAC システムには、摩擦を最小限に抑えるために潤滑が必要な可動部品があります。潤滑プロセスは、コンポーネントがスムーズに動作するのを助け、結果として生じる摩耗を最小限に抑えます。 HVAC の専門家は、可動部品から破片を取り除き、必要な潤滑剤を使用して摩擦を最小限に抑えます。システムを恒久的な損傷から守るために、潤滑プロセスを頻繁に繰り返す必要があります。

9.冷媒レベル - 常にチェックしてください!

エアコンには、空気を効率的に冷却するために十分な冷媒が必要です。冷媒が十分でない場合、コンプレッサーは全能力で作動せず、エアコンは希望の温度に到達するために一生懸命働き、ほとんどの場合、完全には冷えません.

これは潜在的に深刻な問題になる可能性があり、HVAC の専門家に連絡することをお勧めします。 HVAC 冷媒の漏れにより、エアコンが長時間最大電力で動作し、重大な損傷を引き起こします。冷媒漏れの兆候は次のとおりです。

• AC は通常より長く実行されます
• 暖かい空気または室温の空気が通気口から出ている
• 冷却は行われません
• エアコンの使用量が少なくても光熱費が高い

冷媒を自分で確認することはできません。専門家が冷媒レベルのチェックをお手伝いし、必要に応じて再充電します。

10.セントラル HVAC システムの排気を検査する

ダクトシステムでは、排気口が詰まると、カビや藻類が発生し、安全性と空気の質が危険にさらされます。技術者は、通気口から空気がスムーズに流れるように、炉の排気を時々きれいにする必要があります。さらに、すすや破片も蓄積してガスのスムーズな流出を妨げ、HVAC システムの効率を低下させる可能性があります。

11.燃料ラインの点検

燃料ラインは、エアコンの炉にガスを供給します。燃料が漏れると火災の危険があります。燃料ラインもすすで詰まる可能性があり、システムの効率に影響します。

定期的な HVAC メンテナンスにより、詰まりの痕跡がすべて取り除かれ、問題が手に負えなくなる前に漏れている燃料ラインが検査されます。

12.電気接続を確認してください

ダクト付き HVAC システムの電気接続と配線を定期的に確認してください。緩んでいると、火花やショートの原因となり危険です。時間が経つにつれて、それらは完全に外れ、HVAC システムの適切な機能を妨げる可能性があります。重大な懸念の原因となる可能性があるため、HVAC 技術者に接続を確認してもらいます。

HVAC のメンテナンスが前進

適切に機能する HVAC システムを使用すると、年間を通じて重要なメンテナンス作業に大金を費やす必要がなくなります。 HVAC システムのメンテナンスを常に把握し、問題が発生する前に問題を解決することで、1 年を通して安心して快適に暮らすことができます。

長い間システムのチェックを受けていない場合は、今すぐ HVAC のメンテナンス チェックをスケジュールして、システムに多額の費用をかけたり、後で請求したりすることを避けてください!