Spring ACメンテナンスチェックリストとサービス契約の比較

空調サービス契約を評価するコツ

空調サービスの契約に関して、政府が課す基準がないことをご存知ですか?つまり、すべての空調メンテナンスが平等に作成されているわけではありません。さまざまなプロバイダーからのサービス契約を評価するときに、リンゴとリンゴを比較していると思い込まないでください。

ある意味では、これは良いことです。評判の良い空調サービス会社が、機器の使用年数と状態、スペースと居住者の冷却ニーズ、および予算に応じて契約をカスタマイズできることを意味します。契約でカバーされる内容と、必要な機能を利用できることを確認する必要があります。

サービス契約または保守契約には、定期的な物理検査と AC 保守手順が含まれており、機器の性能を大幅に向上させ、システムの寿命を延ばします。

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サービス契約は、検査のみ、予防保守、完全な労働、さらにはすべての労働と部品の完全な補償までカバーできます。契約は 1 年間有効で、その後は必要に応じて別の条件で更新できます。

空調サービス会社と契約している場合は、この AC メンテナンス チェックリストを使用してタスクを比較してください。誰もがこの AC メンテナンス チェックリストのすべてのアイテムを必要としているわけではありません。サービス プロバイダーに相談して、あなたにとって重要なタスクが、支払っているメンテナンスに含まれていることを確認してください。

ヒント: サービス契約を評価するときは、法律用語で書かれた非常に複雑で、何が対象で何が対象外かを理解していないものには十分注意してください。顧客サービスを真に気にする (そして何も隠そうとしない) 企業は、明確で理解しやすい契約書を作成します。

スプリング AC メンテナンス チェックリスト

以下は、機器とメンテナンス契約の種類に応じて、空調サービス契約に含まれる可能性のあるタスクのリストです:

• 少なくとも四半期ごとにフィルタを清掃または交換して、ダクトやシステム コンポーネントに汚れや破片が入らないようにします
• 送風機とファン ブレードの適切な空気の流れを確認します
• 配線、ヒューズ、コンタクタを含む電気システムをチェックします。緩んだ接続を締めて電力損失を防ぎます
• ベルトの摩耗をチェックし、必要に応じて交換します
• 凝縮器コイルから汚れ、すす、カビを取り除き、前後の温度を測定して効果を検証します
• エバポレーター コイルを点検し、必要に応じてクリーニングします
• 冷媒の量を確認し、漏れがあれば修理し、必要に応じて補充します
• ひび割れ、ネジの欠落、ラッチの緩み、ガスケットの不良による空気漏れがないか、キャビネットの完全性をチェックします
• すべての排水ラインが適切に排水されていることを確認し、破片で詰まっていたり、湿気やほこりで覆われている可能性のあるラインをきれいにします
• オーバーフローを防ぐために、排水パンにたまっている水をきれいにします
• 冬の間ずっと使用されていなかった可動部品に注油して、物事をスムーズに動かし続ける
• 摩耗している可能性のあるプーリーを交換する
• サーモスタットやその他の制御をテストして、正しい温度が維持されていること、タイマー機能が適切に設定されていること、電池が交換されていることを確認する
• ダクトと気道にカビ、ほこり、破片がないか検査する
• 湿度レベルをテストし、湿気、特に深刻な問題の兆候である可能性のある錆を探します
• ポンプに注油する
• カップリングを点検し、漏れがないか確認します
• ファンモーターのテスト
• 必要に応じてスターターとキャビネットを掃除する
• ログの読み取り値を確認する
• 機器の全体的な状態を確認する
• 水冷システムを使用している場合は、冷却塔の充填物、支持構造、ノズル、バルブ、ファン ブレード、および配線を検査します

信頼できる人を判断する方法

実行する必要があるタスクを評価する際のガイドとなるこの AC メンテナンス チェックリストができたので、それらを実行するための適切なプロバイダーをどのように選択すればよいでしょうか? HVAC システムを設置したゼネコンまたは機械請負業者が、それを維持するための最良の選択であると考えるかもしれません。これはしばしば間違いです。

多くのインストーラーは、メンテナンスに関与することさえ望んでおらず、問題を提起することさえしません.彼らのビジネスは設置という大きな仕事に焦点を当てており、それが完了したら、小さなメンテナンス作業の煩わしさを心配することなく、次の顧客に取り掛かりたいと考えています.システムを維持する資格さえないかもしれません。

プロバイダーを選ぶときは、コストだけで決めるのではなく、会社の評判やエアコンのメンテナンス契約の詳細を考慮することが重要です。あなたのビジネスを勝ち取るために入札額を下げた企業は、おそらくサービスを軽視し、契約が終了するまでシステムを稼働し続けるために必要な最小限のことしか行いません。これにより、AC メンテナンス チェックリストの重要なタスクの多くが除外されます。

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システムを最高の状態に保ち、長期的に費用を節約するには、サービスを専門とする専門の HVAC 請負業者にお問い合わせください。経験豊富なメンテナンス プロバイダーとして、彼らの目標は、お客様と提携して、お客様の機器を今後何年も最高の状態に保つことです。公正な価格設定が得られ、訓練を受けて認定された専門家が機器の手入れ、問題の診断、信頼性の高い修理を行います。

お使いの機器とニーズに合った適切な AC メンテナンス契約を取得する方法について詳しく知りたいですか?便利なガイドをご覧ください:HVAC 予防保守契約:インフラストラクチャに最適なものを選択する方法.

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