暖房のメンテナンス:ガスおよび石油炉のチェックリスト

まだ行っていない場合は、建物の暖房をオンにする時が来たと考えているでしょう。そんなに早くない！秋の炉のメンテナンスはお済みですか？建物の居住者の健康と安全、そして暖かさを維持したい場合は、炉を初めて起動する前にこの作業を行うことが最善の方法です. 11月ももうすぐ！葉は木々から落ち、クリスマスの広告はすでに始まっています。特に時計を変更して、さらに 1 時間日照時間を失った後は、肌寒くなります。

炉を維持する必要がある理由を聞いたことがあるでしょう。 (そうでない場合は、以前の記事をチェックしてください:落下炉メンテナンスの怠慢の 4 つの結果)

しかし、炉のメンテナンスが万能ではないことに気付いていないかもしれません。所有する機器の種類、燃料の供給方法、および建物とビジネスの特定のニーズに応じて、実行する必要があるさまざまなタスクがあります。そして、バーゲン価格のファーネス チューンアップ オファーにサインアップした場合、何が得られるかはどうやってわかりますか?場合によっては、「炉のメンテナンス」とは、フィルターを交換し、ほこりを払い、正常に起動することを確認することを意味する場合もあります.

特に商業施設の場合、建物のすべての居住者の安全に責任があります。では、適切なプロバイダーを選択し、機器が適切に管理されていることを確認するにはどうすればよいでしょうか?

これらのチェックリストを使用して、NYC の認定 HVAC サービス プロバイダーと、サービス契約に含まれる内容と機器に必要なタスクについて話し合いを始めてください。

すべての炉の加熱メンテナンス

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暖房シーズンの初めにエア フィルターを掃除または交換し、頻繁に使用するシーズンを通して月に 1 回

ブロワー アセンブリをクリーニングします。

ブロワーとモーター ハウジングのベルトとプーリーの状態をクリーニングしてチェックします。

リミット スイッチの動作を確認します。リミット スイッチは、炉の一部が熱くなりすぎるとバーナーをオフにし、温度が下がった後にブロワーをオフにする安全制御です。送風機が継続的に稼働している場合、この部品の調整または交換が必要になる可能性があります。

サーモスタットを調整する

ダクトを掃除し、必要に応じて断熱材を交換する

ガス炉の加熱メンテナンス

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パイロット ライトまたは電気点火装置とガス バルブを清掃して確認する

熱電対の動作を確認します。これは、パイロット ライトが消えたり、イグナイターが故障した場合にガスをオフにする安全制御です。

パイロット ランプが消える原因となる可能性のある、炉の周囲の風を確認してください。

ガスバーナーの炎の高さ、強さ、色を確認します。それらは、黄色の着色の痕跡がなく、安定している必要があります。技術者が炎の高さを調整する必要がある場合があります。

漏れが疑われる場合は、ガスラインの状態と完全性を確認してください。

石油炉の加熱メンテナンス

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すすが蓄積するため、石油燃焼炉はガス炉よりも多くのメンテナンスが必要であり、暖房シーズン中に少なくとも 2 回は清掃と点検を行う必要があります。

オイル フィルター、ガスケット、ポンプ ストレーナーを清掃または交換する

煙突から出る煙の色を確認してください。黒い場合は、オイルが完全に燃焼していないことを意味します。これは燃料を浪費し、汚染を増加させます。技術者が炉の制御を調整する必要があります。

スタック コントロールまたは電動アイ セーフティ スイッチからすすを取り除き、動作を確認します。これは、バーナーが着火しない場合にモーターを停止する安全装置です。

ブロワー モーターのフィッティングに注油します。

ドラフト レギュレーターを掃除して調整する

電極、変圧器、オイル ノズル、エア チューブ、ポンプの状態と動作を確認します。

燃料タンクの容量を確認してください。

ご覧のとおり、炉のメンテナンスには予想以上に多くの作業が必要です。建物の安全性と快適性を維持するために機器に必要なサービスを確実に受けられるようにするには、支払っている作業に関する詳細を書面で提供しているニューヨーク市の HVAC サービス プロバイダーを探してください。契約内容がわからない場合は、遠慮なく質問してください。さらに良いことに、あなたにとって意味のある明確な言葉で契約書を書いている会社を選んでください。

ビジネスのニーズと予算に合った予防保守計画の設定について詳しく知りたいですか?役立つガイドのコピーを入手してください:HVAC 予防保守契約:インフラストラクチャに適したものを見つける方法.