今すぐ取り組むべき秋の HVAC メンテナンス チェックリスト

ここニューヨーク市エリアでも、ようやく天気が回復しました。ヒーターをオンにする準備はできましたか?そんなに早くない！秋のHVACメンテナンスはもうお済みですか？スペースの居住者を快適に保ち、システムを良好な状態に保つために、今こそ HVAC メンテナンス チェックリストに取り組むときです。

冷暖房システムに何をする必要があるか、および HVAC メンテナンス チェックリストの重要なタスクをスキップしないことが最も重要である理由を学びましょう。

これを読んで、ニューヨーク市で秋の HVAC メンテナンスの背後にある理由について詳しく学んでください:秋炉メンテナンスの怠慢の 4 つの結果.

これらのチェックリストを使用して、NYC またはお住まいの地域の HVAC メンテナンスの認定プロバイダーと、サービス契約に含まれるもの、および機器に必要な HVAC メンテナンス チェックリスト タスクについて話し合いを始めてください。

秋の HVAC メンテナンス チェックリスト:エアコン

しばらくの間 AC を (できれば) 再び使用しないのに、なぜ今 AC のメンテナンスを行う必要があるのか​​疑問に思われることでしょう。実際、この記録破りの暑い夏が終わった今こそ、AC システムを掃除して保護するのに最適な時期です。 HVAC のメンテナンス チェックリストにあるこれらの重要な AC 関連のタスクをスキップすると、春にエアコンを起動し、それが機能していないことに気付いたときに、HVAC の修理に大きな頭痛の種になる危険があります (多額の出費は言うまでもありません)。

HVAC メンテナンス技術者を呼んでこれらの手順に取り組み、春にシステムを最高の状態に保ちます:

排水ラインとパンをきれいにする
水を溜めたままにしておくのはよくありません。カビや白カビの成長につながるだけでなく、立っている水は昆虫や害虫を引き付けます.また、春にシステムをオンにしたときに水漏れや大きな混乱が発生しないように、排水ラインの詰まりをチェックする必要があります。

コイルを掃除する
AC コイルに汚れが蓄積すると、システムの効率が低下するだけでなく、金属コイルが腐食する可能性があります。コイルの損傷や冷媒漏れの原因となる可能性があるため、冬の間、汚れや破片がそこに留まらないようにしてください。

コイルのクリーニングの詳細:AC コイルのクリーニング:いつ必要なのかを知る方法

冷媒量を確認
リークといえば、今こそリークがないことを確認するときです。冷媒の充填量が少ない場合は、どこかに漏れがあることを意味します。今すぐ見つけて修正することをお勧めします。そうしないと、最初の暑い日にユニットの電源を入れて、部屋を冷やさないことに気付くでしょう.

ベルトとプーリーをチェック
冬の間ずっと使用されていなかった着用ベルトは、システムが再起動したときに破損する可能性があります。この HVAC メンテナンス チェックリスト項目でより大きな問題を防ぎます:システムを検査し、摩耗した部品を今すぐ交換してください。

ダクトを検査する
特にこのような蒸し暑い夏の後は、ダクトに湿気がたまることがあります。それが起こると、カビやその他の生物学的汚染物質の成長につながる可能性があります.最悪の場合、人々は健康上の問題やシックハウス症候群を経験することさえあります.サービス プロバイダーは、HVAC メンテナンス チェックリストにダクトの検査を含めていますか?そうでない場合は、ダクト清掃サービスが必要かどうかを確認するために、ダクトの検査を依頼してください。

この有益なガイドからダクトクリーニングサービスの詳細をご覧ください:FAQ:ダクトクリーニングと室内空気の質.

秋の HVAC メンテナンス チェックリスト:暖房

特に商業施設の場合、従業員や顧客の快適さだけでなく、安全にも責任があります。そのため、機器が適切に管理されていることを確認することが不可欠です。この HVAC メンテナンス チェックリストは、暖房システムの故障を防ぐために不可欠なタスクを確実にカバーできるリソースです。

秋の暖房のメンテナンスは万能ではないことに注意することが重要です.使用している機器の種類、燃料の供給方法、および建物とビジネスの特定のニーズに応じて、完了する必要があるさまざまな HVAC メンテナンス チェックリスト タスクが存在する場合があります。

フィルタを変更
特に、AC と暖房システムの両方に同じフィルターが使用されている場合は、システムの損傷を引き起こす可能性のある汚染物質の混入を避けるために、今すぐフィルターを交換してください。また、サービス プロバイダーに依頼して、変更方法と変更頻度を教えてもらいます。システムと使用状況によっては、毎月またはそれ以上の頻度でフィルターを変更する必要がある場合があります。

ベルトとプーリーをチェック
空調システムと同じように、暖房機器にはブロワーとモーター ハウジングを制御するベルトとプーリーがあります。これらは時間の経過とともに摩耗する可能性があります。故障や暖房システムへのさらなる損傷を防ぐために、摩耗した部品を交換する時が来ました。そのような小さなことで、寒い天候下では熱がこもる可能性があります。この HVAC メンテナンス チェックリスト タスクは、後で大きな問題が発生するのを防ぎます。

サーモスタットの調整
サーモスタットの測定値がオフの場合、信頼できる暖房は得られません。暖房シーズンが始まる前に、それらが適切に機能していることを確認してください。

送風ファンとモーターの動作をチェック
ブロワー アセンブリは、暖房システムの重要な部分です。ファンが汚れていたり、モーターの動作が遅い場合、システムのパフォーマンスが低下する可能性があります。部品を洗浄し、注油し、故障した部品を交換する必要があります。

電気部品の検査
ワイヤーや電極の単純な故障で、暖房システムがダウンする可能性があります。電気部品と接続が良好な状態であることを確認してください。

リミットスイッチの動作確認
リミット スイッチは、暖房システムの一部が熱くなりすぎるとバーナーをオフにし、温度が下がった後にブロワーをオフにする安全制御です。送風機が連続して作動している場合、この部品の調整または交換が必要になる可能性があります。

ダクトの断熱材をチェック
ダクト内の断熱材は、時間の経過とともに損傷する可能性があります。それが起こると、高価な加熱された空気が、必要な場所に到達する前に逃げてしまう可能性があります.その結果、あなたのシステムはあなたのスペースを暖めるためにもっと働かなければなりません.これは、電気代が高くなり、システムの余分な摩耗や損傷が原因で故障する可能性があります. HVAC メンテナンス チェックリストのこの重要なタスクをスキップしないでください。

ガス暖房システムの追加手順:

• パイロット ランプまたはイグナイタ、バルブ、熱電対を確認してください。
• ガスバーナーの炎を確認します。黄色く変色していないことを確認してください。技術者が炎の高さを調整する必要がある場合があります。
• ガス管の状態を点検する

オイル ヒーティング システムの追加手順:

• 石油炉は、ガス炉よりも頻繁にクリーニングとメンテナンスが必要になる場合があります。
• 燃料の量、オイル フィルター、ガスケット、ポンプ ストレーナを確認します。
• オイル ノズル、エア チューブ、ポンプの状態と動作を確認する
• ドラフト レギュレーターの清掃と調整
• 煙突制御または電動アイ セーフティ スイッチのクリーニングと動作確認。この安全装置は、バーナーが点火しない場合、モーターを停止します。
• 煙突の煙を確認します。黒い場合は、油が完全に燃えていません。これは燃料を浪費し、汚染を引き起こします。技術者がコントロールを調整する必要があります。

明らかに、HVAC のメンテナンスには予想以上に多くの作業が必要です。この HVAC のメンテナンス チェックリストが有益なガイドとして役立つことを願っています。このつかの間の季節の間に今それを成し遂げて、暖房の季節とそれ以降のパフォーマンスを改善し、快適さと安心感を手に入れましょう.