HVACのメンテナンスは本当に価値がありますか?前後の写真がすべてを物語る

HVAC のメンテナンスの価値に人々が疑問を抱く理由を理解しています。防ぐサービスにお金を払っているとき HVAC のメンテナンスなどの問題が発生した場合、それをスキップするとどうなるか疑問に思うかもしれません。

結局のところ、機器は見えないところに隠れており、スペースを快適に保つためにその役目を果たしています.誰かがそれを維持するために年に2回以上来ますが、違いに気付かないかもしれません.それで、あなたはあなたのお金で何を得ていますか?

人々が HVAC メンテナンスの価値について疑問に思う理由の 1 つは、サービス訪問の前後に HVAC 機器の状態を確認する機会がないことです。そのため、彼らは技術者が何をしたのか、定期的なサービスがどのようにシステムの円滑な稼働を維持し、問題を防止しているのかを知りません。

そこで今日は、HVAC メンテナンスの価値を理解するのに役立ついくつかの証拠を、前後の写真の形で共有します。

シャットダウン後に HVAC のメンテナンスが必要な理由

パンデミックのために収支を合わせるのに苦労しているニューヨーク市の企業にとって、不必要に見えるかもしれないコストを削減したくなります。ただし、HVAC メンテナンスの比較的少額のコストをスキップすると、特に数か月間ビジネスが閉鎖された場合、緊急修理にさらに多くの費用がかかる可能性があります。

長時間のダウンタイムの後、HVAC システムを点検やメンテナンスなしで起動すると、システムに問題が発生する可能性があります。その理由を説明するのに役立つ類推を次に示します。数週間またはそれ以上の「屋内退避」の後、多くの人が車に出て、バッテリー切れやタイヤの問題を見つけました。 HVAC システムを使用せずに放置すると、同様の問題が発生する可能性があり、再度使用する前に対処する必要があります。

HVAC メンテナンス前後の写真

すべての HVAC メンテナンスタスクは、システムを最適な状態に保ち、可能な限り効率的に動作させるのに役立ちます。特定のタスクについては、結果を簡単に確認できます。違いがわかれば、そのタスクを実行することでシステムが正常に機能し続け、費用のかかる修理の問題を回避できる理由が簡単に理解できます。

それでは、いくつかの例を見てみましょう。

エアコンコイルのクリーニング

コイルのクリーニング前:

コイル洗浄後:

エアコンコイルとは何ですか? 空調システムの動作に不可欠なコイルには、蒸発器コイルと凝縮器コイルの 2 種類があります。専門的になりすぎることなく、コイルの仕事は熱を伝達することです。蒸発器コイルは空間から熱を吸収し、凝縮器コイルはそれを外部に放出します。

コイルの汚れによる問題 コイルが BEFORE 写真のように見える場合、効果的に熱を伝達できません。この状態は珍しいことではありません。実際、無視されている多くのコンデンサーコイルはこのように見えます。通常、コンデンサーは屋外に設置され、スモッグ、車両の排気ガス、およびその他の屋外汚染物質から破片を収集します。それは急速に蓄積し、かなりのダメージを与えます。エアコンのコンデンサーコイルにわずか 1/100 インチの汚れが付着すると、システムの効率が 5% 低下します。

コイルが効率を失うと、システムはより長く稼働し、スペースを冷却するためにより多くの作業を行う必要があり、部品の摩耗や損傷を引き起こし、電気代が上昇します.時間が経つと、コイルの汚れが腐食を引き起こし、ひび割れや穴が開いて冷媒が漏れます。システムの冷却能力が低下し、最終的にはまったく冷却されなくなります。汚れた蒸発器コイルは凍結し、スペース内の水害を引き起こす可能性があります。最悪の場合、コンプレッサーの故障に至る可能性があり、これは非常に費用のかかる修理であり、ユニット全体を交換する必要があることを意味する可能性があります.

定期的な HVAC メンテナンスの一環としてのコイルクリーニングの利点について詳しくは、こちらをご覧ください。

なぜ AC コイルをきれいにするのですか?決定的な答え

フィルターのクリーニングまたは交換

フィルタークリーニング前:

フィルタークリーニング後:

HVAC フィルターの機能 エアフィルターは、暖房および空調機器からほこりや破片を守ります。 1 か月間掃除をしなかった場合、自宅や会社がどのようになるか想像してみてください。これは、特定の月に HVAC フィルターに蓄積される量に相当します。

HVAC フィルターの詰まりによる問題。 HVAC フィルターが詰まると、ほこりや破片がシステムに入り込み、部品に蓄積する可能性があります。ブロワーモーターやファンなどの可動部品を詰まらせます。システムは、障害を克服するためにより多くの電力を消費するため、部品に負担がかかり、エネルギーコストが増加します。ダクトに蓄積するため、より多くのほこりや汚染物質 (カビの胞子など) が部屋の周りに吹き飛ばされます。ほこりが詰まったフィルターは、エアコン内の気流を妨げ、一貫性のない加熱または冷却、通気口からの気流の低下、または AC からの暖かい空気の吹き出しが発生します。

そのため、HVAC フィルターを頻繁に清掃または交換する必要があります。実際、使用状況によっては、HVAC メンテナンスの予定の合間に自分で行う必要がある場合があります。詳細については、次の関連記事をお読みください:

AC フィルターを交換する理由と方法
COVID 用の HEPA AC フィルター:ヘルプまたは誇大広告?

凝縮水ポンプとパンのクリーニング

清掃前のドレンパン:

洗浄後のドレンパン:

クリーニング前の復水ポンプ:

洗浄後の復水ポンプ:

排水ライン、凝縮液ポンプ、排水パン 空気から湿気と熱を除去する過程で集められた水を除去するという、エアコンにとって重要な目的を果たします。

汚れた、詰まった排水ライン、ポンプ、フライパン 水漏れの原因となり、天井、壁、床、家具、装飾品を損傷する可能性があります。ラインが詰まっている、ドレンが詰まっている、または汚れたポンプが機能しなくなったために凝縮水を無害に排出できない場合、非常に高価な問題が発生する可能性があります.多額のエアコン修理費に加えて、水漏れによる物的損害に直面する可能性があります。特にエアコンがまだ作動している場合は、ゆっくりとした水漏れをすぐに発見できない場合があります。天井や壁に濡れた部分が見える頃には、損傷はすでに完了しています。

定期的な HVAC メンテナンスの一環として凝縮水ライン、パン、ポンプを掃除することは、水漏れを掃除する費用と比較して安価です。